I rapporti tra espropriazione immobiliare e condominio: le spese ordinarie e straordinarie, il custode e l'amministratore Anche in caso di aggiudicazione di un immobile parte di un condominio vale il principio dell'art. 63 disp att. c.c.?. Le spese condominiali e…
Mandare una mail denigratoria dell'operato dell'amministratore ad un solo condomino è pericolosissimo E' doveroso ricorrere a contestazioni documentate e nei limiti del diritto di critica. La principale differenza tra il delitto di diffamazione e l'ingiuria (oggi non più reato, poiché…
Infiltrazioni nel garage dal marciapiede sovrastante e responsabilità del condominio Danno per infiltrazioni, responsabilità ex art. 2051 c.c. La problematica che interessa il fenomeno delle infiltrazioni vanta un sodalizio consolidato con le controversie condominiali. La recente pronuncia... Link notizia: Infiltrazioni…
Recupero edilizio bene comune in disuso: è un'innovazione? Il Tribunale di Trapani chiarisce quale maggioranza è necessaria per approvare i lavori diretti a recuperare i beni comuni in stato di abbandono. In un condominio, può succedere che alcuni beni comuni..…
Superbonus 110% per la facciata in klinker che cade a pezzi Nei favolosi anni '70 andava di moda rivestire le facciate con mattonelle di klinker. Quali sono i rimedi e gli incentivi fiscali quando è ora di fare manutenzione?... Link…
Il regolamento contrattuale può imporre al condomino che si è distaccato dall'impianto centrale di continuare a pagare tutte le spese? Distacco dall'impianto di riscaldamento e regolamento contrattuale. L'art. 1118, quarto comma, stabilisce a chiare lettere che Il condominio può rinunciare…
L'assemblea può assegnare nominativamente i posti parcheggio nel cortile ai soli condomini proprietari di appartamento? Parcheggio per i locali ad uso commerciale in condominio. Il tema del parcheggio è spesso dibattuto in ambito condominiale. La domanda che viene posta adesso…
Tappeto mobile del centro commerciale: caduta e risarcimento Un tappeto mobile, bagnato dall'acqua trasportata dalle scarpe dei passanti, può essere pericoloso e motivo di responsabilità per il custode. In una giornata di pioggia, andare in un centro commerciale... Link notizia:…
Allaccio abusivo della fogna condominiale a quella del privato Tra responsabilità del costruttore e servitù di scarico coattiva. Risponde per i danni il costruttore che edificò il Condominio allacciando abusivamente la fognatura di questo con immissione nella fognatura... Link notizia:…
Sopraelevazione, modifiche e innovazioni: come riconoscerle? Un utile vademecum sulla natura delle opere in condominio, con specifico riferimento al sottotetto e alla creazione di terrazze sul tetto. La Corte di Appello di Milano, con la sentenza n. 852 del 15…