Modifica del regolamento condominiale: presupposti e quorum richiesti Modifica "per aggiunta" di un regolamento di condominio contrattuale. Al regolamento condominiale non è stata fornita un'univoca definizione legislativa, ma, in base alla consolidata giurisprudenza,... Link notizia: Modifica del regolamento condominiale: presupposti…
Patti tra venditore e compratore e pagamento degli oneri condominiali Le regole che si danno le parti nel contratto di compravendita per il pagamento delle spese condominiali sono rilevanti per il condominio?. A chi tocca pagare gli oneri condominiali quando…
Tromba d'aria e lavori commissionati dall'amministratore di condominio L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea (1135 c.c., comma 2)... Link notizia: Tromba d'aria e lavori…
Superbonus: si tiene conto anche dell'area "centrale telefonica" per stabilire se l'edificio oggetto degli interventi è residenziale Il condominio per verificare se l'edificio oggetto degli interventi è residenziale nella sua interezza dovrà tener conto anche degli immobili in categoria F/7..…
Ammanchi di cassa e atti di disposizione patrimoniale da parte dell'amministratore di condominio in frode ai creditori L'azione revocatoria quale rimedio esperibile dal creditore Condominio: caratteristiche e requisiti. La gestione delle casse condominiali è una delle principali attribuzioni dell'amministratore di…
Illegittima l'occupazione degli spazi condominiali e azione di manutenzione Integra una molestia possessoria la collocazione sulle aree comuni degli arredi di un'attività commerciale. L'occupazione degli spazi condominiali con tavoli, sedie e altri arredi destinati agli avventori... Link notizia: Illegittima l'occupazione…
Per il Tribunale di Lecce è valido il divieto di tenere cani in condominio previsto da una clausola di natura contrattuale del regolamento Il Tribunale si pronuncia in merito all'interpretazione dell'ultimo comma dell'art. 1138 c.c. (introdotto dalla novella n. 220/2012)…
Le forme di tutela a favore degli acquirenti degli "immobili da costruire" La garanzia fidejussoria c'è sempre, mentre la "polizza assicurativa indennitaria decennale" a volte risulta mancante. Il 24 agosto scorso è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il Decreto... Link…
Le cancellazioni delle pregiudizievoli civili e la tutela dell'aggiudicatario La sentenza n. 529/2022 della Corte d'appello dell'Aquila fornisce lo spunto per fare chiarezza su un aspetto importante degli acquisti di immobili in sede di vendita giudiziaria (esecutiva o concorsuale)... Link…
Superbonus anche in caso di indennizzo assicurativo per danni L'Agenzia delle Entrate ha fornito un importante chiarimento. L'Agenzia delle Entrate con la risposta n. 459 del 20 settembre 2022 si è occupata di un intervento di recupero del patrimonio edilizio…