Le tutele a disposizione dell'acquirente di un immobile Quali sono le tutele riservate all'acquirente di un immobile e quali i termini che deve rispettare per non perdere i propri diritti?. La risposta non è semplice, e dipende da diversi fattori…
L'occupazione abusiva del sottoscala: la reazione del condominio ed il risarcimento del danno Il Tribunale di Latina mette in rilievo l'importanza una pronta reazione della collettività condominiale nei confronti dei condomini che cercano di impossessarsi del sottoscala... Link notizia: L'occupazione…
Cosa si intende per compensazione impropria? Con l'analisi del provvedimento della Cassazione si è posto l'accento sulla compensazione dei crediti in condominio. Con ordinanza emessa in data 14 settembre 2022, n. 27030 la Corte di Cassazione, Sezione... Link notizia: Cosa…
Mediazione improcedibile per primo incontro tardivo Una recente sentenza del Tribunale di Brescia affronta la questione della tempestività della mediazione. Nonostante le ormai numerose pronunce di merito e l'orientamento prevalente, risulta ancora dibattuta... Link notizia: Mediazione improcedibile per primo incontro…
Le spese per le passerelle di accesso ad alcune unità abitative con affaccio sulla chiostrina La questione è stata affrontata dal Tribunale di Messina nella recente sentenza n. 1492 del 19 settembre 2022. La chiostrina, cortile di piccole dimensioni, circoscritto…
L'amministratore non può chiedere le spese a chi appare condomino ma non lo è Per non commettere errori è di fondamentale importanza il periodico aggiornamento del registro di anagrafe condominiale. Nel recupero delle spese condominiali l'amministratore deve porre la massima…
Nell'installazione di un ascensore in edifici "anziani" si deve tenere conto delle prescrizioni di cui alla legge n. 13/1989 e del decreto attuativo n. 236/1989? L'impianto di ascensore è funzionale al perseguimento di finalità non limitabili alla sola tutela delle…
Lite insorte con il terzo e transazione: la disciplina Per evitare i tempi biblici del processo e i relativi costi la transazione può essere un utile strumento per la collettività condominiale. Non vi è dubbio che l'assemblea possa deliberare su…
Bonus barriere architettoniche e opere di collegamento tra due appartamenti: la risposta dell'Agenzia delle Entrate L'Agenzia delle Entrate è tornata nuovamente sul delicato tema delle detrazioni per opere di abbattimento delle barriere architettoniche con la risposta n. 461/2022 del 21…
Spese condominiali: il valore probatorio della delibera assembleare ai fini della concessione del decreto ingiuntivo L'onere probatorio del condominio e dell'opponente condòmino nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo. Come previsto dall' art. 1136 , delle deliberazioni dell'assemblea si redige…