L'eccesso di potere rende annullabile la delibera La decisione dell'assemblea è illegittima se è possibile individuare un intento emulativo della maggioranza nei confronti di uno o più condomini. Se dal contenuto della deliberazione o dalle circostanze... Link notizia: L'eccesso di…
L'ordine del giorno deve informare: alcuni esempi pratici Come ha precisato la Corte di Appello di Napoli l'eventuale genericità dell'informativa non comporta l'invalidità della delibera qualora il condomino risulti sufficientemente informato sull'argomento da discutere... Link notizia: L'ordine del giorno deve…
Confisca: il credito condominiale va azionato davanti al giudice civile Si può agire con ricorso per decreto ingiuntivo contro una società il cui capitale sia stato confiscato a titolo di misura di prevenzione antimafia?. La Corte di Appello di Palermo,…
Sequestro preventivo in condominio: la convocazione va al custode o al proprietario? Il custode, nominato a seguito di un sequestro penale, non può svolgere lo stesso ruolo del proprietario. Ogni riunione condominiale deve essere preceduta dalla convocazione di tutti gli…
È grave distaccarsi dalla condotta fognaria condominiale per sottrarsi al pagamento dei danni ad un condomino Può arrivare a commettere un reato il condomino che per non risarcire altro condomino danneggiato recide le tubazioni della fognatura e ne asporta una…
Usucapione tra comunisti e divisione del condominio La domanda di scioglimento del bene comune condominiale: il problema della comodità d'uso. Spesso comunione e condominio si intrecciano e si sovrappongono: d'altronde, lo statuto della comunione, disciplinata... Link notizia: Usucapione tra comunisti…
Nudo proprietario che paga il condominio: c'è regresso verso l'erede dell'usufruttuario? Per le spese condominiali anticipate, l'azione di regresso del nudo proprietario può essere condizionata dalla rinuncia dell'erede dell'usufruttuario. Quando un appartamento in condominio è concesso... Link notizia: Nudo proprietario…
L'usucapione della proprietà superficiaria La proprietà superficiaria di un immobile consiste nella proprietà della costruzione separata dalla proprietà del suolo. Il Tribunale di Palermo, con la sentenza n. 3469 del 25 agosto 2022 , si è espressa... Link notizia: L'usucapione…
Gli eredi del portinaio hanno diritto alla rivendicabilità dei locali della portineria? La Cassazione si sofferma sulla rivendicabilità dei locali in uso al portinaio da parte degli eredi. Con ordinanza emessa in data 20 settembre 2022, n. 27407 , la…
Edifici con facciate rivestite in "tessere di mosaico" realizzate in ceramica. È possibile rinnovarle sfruttando il Sismabonus 110%? In alcune città italiane molti edifici, soprattutto quelli costruiti negli anni '60 e 70, presentano le facciate rivestite con piccolissime piastrelle che,…