Doppie finestre installate dal condomino: può esserci un problema con il decoro La “soluzione” doppie finestre è spesso presa in considerazione dai condomini per difendere l'unità immobiliare dalle intemperie.. È sicuro che lo spazio che si crea tra un serramento…
Caduta sulle scale condominiali causata dall'improvviso spegnimento delle luci “a tempo” Una recente decisione di merito ha affrontato il tema della responsabilità da custodia del condominio e del concorso colposo del danneggiato.. Il Tribunale di Latina , con la sentenza…
Installazione di grate alle finestre da parte del condomino: non sempre i giudici fanno prevalere la sicurezza Molto spesso uno o più condomini non ritengono tale installazione legittima per violazione del regolamento e/o lesione del decoro architettonico.. Molto spesso il…
Legittima la delibera che approva il consuntivo relativo a più annualità A condizione che i rendiconti siano presentati all'assemblea in maniera autonoma e distinta.. Deve considerarsi perfettamente legittima la delibera assembleare che approvi con un'unica delibera i consuntivi... Link notizia:…
Tolleranze costruttive: come si calcola il 2%? Un utile chiarimento dal Consiglio di Stato ma si deve considerare che l'annunciato Piano Casa potrebbe cambiare la normativa attuale. L'art. 34-bis del dpr 380/2001 (inserito dal D.L. n. 76 del 2020 -…
Assemblea in videoconferenza: come acquisire preventivamente il consenso della maggioranza? Le modifiche apportate all'art. 66 disp.att.c.c. stabiliscono che l'assemblea si può svolgere anche da “remoto”. Permane il problema di capire come tale consenso debba essere espresso.... Link notizia: Assemblea in…
Esemplare distacco dal riscaldamento e dall'acqua calda centralizzata senza ostacoli Colui che intende distaccarsi dovrà, in presenza di squilibri tecnici e/o aggravi di spesa per i restanti condomini, rinunciare al progetto.. Il condomino può rinunciare all'utilizzo dell'impianto centralizzato... Link notizia:…
Gli aspetti fiscali del procedimento di mediazione Per favorire il ricorso ai procedimenti di mediazione e negoziazione assistita, la Riforma Cartabia ha rafforzato i benefici fiscali a vantaggio delle parti. In data 7 agosto 2023 è stato pubblicato in Gazzetta..…
Il rimborso delle spese anticipate dal condomino per il condominio Il condomino senza l'autorizzazione dell'assemblea o dell'amministratore può anticipare spese per beni e/o servizi comuni solo in caso di urgenza ex art. 1134 c.c.... Link notizia: Il rimborso delle spese…
Vendita immobili svalutati ad un'impresa: è legittima? Se un privato, poiché in difficoltà economiche, svende uno o più immobili ad un'impresa, potrebbe essere nella condizione di impugnare il contratto e di chiedere la sua rescissione.... Link notizia: Vendita immobili svalutati…