Trasformare un giardino condominiale in spazio di manovra per le auto, costruendo una recinzione e abbattendo due alberi, non costituisce un'innovazione e neppure prefigura un mutamento di destinazione d'uso della cosa comune. È quindi da ritenere legittima la delibera dell'assemblea…
Una serie di quesiti che ci sono stati posti da un nostro lettore ci consentono di affrontare la tematica della presenza dell'amministratore di condominio nei casi in cui la sua nomina non è obbligatoria. Questi i dubbi del nostro lettore:…
La società addetta alla manutenzione dell'impianto a pannelli solari è tenuta autonomamente a controllare il livello di liquido antigelo presente negli impianti e, eventualmente, provvedere tempestivamente in caso di carenza, tanto più se tale incombente è espressamente previsto nel contratto…
Nel condominio degli edifici, l'area destinata a parcheggio è una delle parti comuni in cui sovente si consumano i litigi tra condòmini:discendenti, non solo, da incomprensioni legate alla farraginosità delle norme che ne disciplinano il rilievo e l'utilizzo (secondo modalità…
In tema di condominio, il ricorso per decreto ingiuntivo non è lo strumento idoneo a soddisfare la pretesa creditoria allorquando il creditore chieda all'amministratore di un condominio la consegna dell'elenco dei morosi. Ne consegue che nella fase di opposizione, nonostante…
L'amministratore è l'unico soggetto legittimato al pagamento del corrispettivo per la fornitura d'acqua e, pertanto, in caso di morosità del condominio,subiscono l'interruzione del servizio anche i proprietari in regola con il versamento degli oneri condominiali. Una sentenza controversa. La vicenda…
Locazione o comodato di un immobile ad una prostituta quale negozio integra il reato di favoreggiamento? La Cassazione con sentenza del 1.4.2016 n. 13229 effettua una chiara distinzione fra locazione e comodato ad uso gratuito ribadendo che solo nella seconda…
Ci scrive un nostro lettore: Ho deciso di vendere l'appartamento in cui vivo perché devo cambiare città. Un mio vicino, venuto a conoscenza della notizia, mi ha detto di essere interessato all'acquisto. Io, naturalmente, non ho detto no, ma gli…
Ai fini contabili e di trasparenza della gestione condominiale, le quote dovute da ogni singolo condomino e l'eventuale mora nei pagamenti delle predette spese devono essere elaborate e conservate dall'amministratore, ma anche divulgate a tutti i condòmini, non solo in…
Nel caso in cui un condomino venda la propria unità immobiliare, egli ha diritto a vedersi restituito il fondo cassa presente al momento della stipula? Se sì, chi deve restituire la somma? L'amministratore oppure il compratore? Partiamo dalla definizione di…