Va revocato il decreto ingiuntivo emesso e diretto non contro l'attuale condomino, bensì verso il suo dante causa titolare dell'obbligazione di pagamento nel momento in cui essa sorse. In ambito condominiale, in tema di azioni di recupero del credito contro…
Esistono limiti e/o condizioni rispetto alla possibilità di eseguire un collegamento tra un nuovo impianto singolo, cioè un impianto a servizio di un'unità immobiliare, e quello condominiale? Esempio: tizio, proprietario di una piccola cantina, ha necessità di portare l'impianto idrico…
Il regime condominiale del vespaio dipende dalla collocazione del medesimo in quanto nello specifico, è destinato all'aerazione o coibentazione del fabbricato. Pertanto salvo che nel regolamento contrattuale, nel rogito o nei titoli di acquisto sia specificata la proprietà del vespaio,…
La condanna del condominio evocato in giudizio al pagamento delle spese di mediazione, non può essere accolta, se alla luce dell'accertata infondatezza della stessa domanda attorea, la mancata partecipazione al procedimento senza giustificato motivo, a norma dell'art. 8, d.lgs. n…
È possibile stipulare un contratto preliminare di locazione? Alla domanda rispondiamo dopo che un utente del nostro forum ci ha inviato il seguente quesito: Ho necessità, per lavoro, di trasferirmi in un'altra città da settembre e ho già trovato una…
Alla domanda rispondiamo dopo che un utente del nostro forum ci ha inviato il seguente quesito: Ho necessità, per lavoro, di trasferirmi in un'altra città da settembre e ho già trovato una casa, ma non posso prenderla in locazione fin…
Alcuni giorni fa è stata divulgata una notizia di particolare importanza in merito all'erogazione di un mutuo ad un condominio nel Comune di Sanremo. Sappiamo molto bene che la banca non rilascia prestiti a un condominio senza avere garanzie fideiussorie…
Occorre contemperare i contrapposti interessi per garantire a tutti l'uso dei beni comuni; il diritto dei condòmini ad installare l'ascensore non può essere completamente sacrificato dall'esigenza del condomino di munirsi del servoscala. Tanto più se, come nel caso di specie,…
In tema di condominio di edifici, il lastrico solare svolge una funzione di copertura del fabbricato e, quindi, l'obbligo di provvedere alla riparazione o alla ricostruzione grava su tutti, con relativa ripartizione delle spese (articolo 1126 c.c.). Anche il condominio,…
Il Tribunale di Firenze con sentenza del 29 gennaio 2016 riconosce all'amministratore il potere di convocare in assemblea sia il vecchio che il nuovo proprietario di un immobile, laddove gli stessi non abbiano comunicato l'avvenuta variazione Ai sensi dell'articolo 1136,…