Uso della cosa comune e immissioni Dalla comunione al condominio attraverso la proprietà privata. Una pronuncia interessante quella della Corte d'Appello di Bari , ( sentenza n. 59 del 14 gennaio 2021 ) che ci dà modo di passare in…
Stalking condominiale, un caso concreto Un reato odioso in ambito condominiale. Il delitto di atti persecutori ( art. 612 bis c.p.), stalking introdotto dall'art. 7 del D.L. 23 febbraio 2009 n. 11 (convertito il L. 23 aprile 2009 n. 38)…
L'invito alla mediazione può essere spedito direttamente alla parte Ove sia pendente il giudizio, non è causa di invalidità l'omesso invio dell'istanza al domicilio eletto presso il difensore. La mediazione non è un processo. Vale la pena di ricordarlo ogni…
Superbonus e caldaia a pellet in condominio: una soluzione possibile e vantaggiosa In allegato il parere dell'Agenzia delle Entrate. Fra i sistemi di riscaldamento in commercio, variabili sulla base del materiale combustibile impiegato, dei costi di acquisto dello stesso e…
Il mandato al costruttore per la redazione del regolamento: è valido? Il mandato a redigere il regolamento in bianco e l'ipotesi con procura speciale. Al momento dell'acquisto di un'unità immobiliare all'interno di un edificio condominiale è frequente che il compratore..…
Appalto lavori: preventiva escussione dei condòmini morosi Carenza di legittimazione passiva del condominio per mancata preventiva escussione dei condòmini inadempienti in caso di appalto di lavori. Un'interessante sentenza del Tribunale di Vicenza (la numero... Link notizia: Appalto lavori: preventiva escussione…
Danni da infiltrazioni in condominio Chi è responsabile delle infiltrazioni in condominio e chi deve risarcire il danno? Come ci si può liberare dall'onere di risarcimento?. Infiltrazioni in condominio: premesse Le questioni inerenti alle infiltrazioni... Link notizia: Danni da infiltrazioni…
Decreto ingiuntivo condominio: è sufficiente la delibera di approvazione dei lavori L'amministratore di condominio può ricorrere per decreto ingiuntivo anche se il piano di riparto delle spese non è stato ancora approvato. Il condominio può legittimamente agire, mediante ricorso per…
No alle costruzioni in truciolato sul pianerottolo La Cassazione sottolinea in "modo cristallino" i limiti nell'utilizzo di questa parte comune. Il pianerottolo viene spesso considerato una sorta di pertinenza della propria abitazione, per cui se ne fa un uso proprio..…
Bonus fiscali e fondazioni, terrapieni, muri di contenimento in condominio Le potenzialità dei bonus fiscali per la sicurezza del caseggiato. Le fondazioni sono le strutture sotterranee destinate a sorreggere l'edificio Si tratta di parti comuni davvero necessarie, per le quali..…