Obbligo di rendicontazione dell'amministratore di condominio: l'inadempimento non determina il venir meno del suo diritto al pagamento del compenso pattuito Un chiarimento della Cassazione sul problema compenso dell'amministratore revocato. L'amministratore di Condominio, in ipotesi di revoca deliberata dall'assemblea prima della…
Il riparto degli oneri condominiali tra alienante e acquirente Il valore di un accordo. Questione che spesso non fa dormire sonni tranquilli, l'imputazione degli oneri condominiali a chi vende o a chi compra l'unità immobiliare in Condominio viene affrontata direttamente..…
Avviso di convocazione tempestivo e risultanze del sito internet del gestore del servizio postale in ordine all'esito della spedizione Un ulteriore elemento di prova indiziaria sull'esito della spedizione della raccomandata. L'avviso di convocazione è l'atto attraverso il quale l'amministratore informa…
Condominio conduttore e cedolare secca: è possibile? La risposta all'interpello dell'Agenzia delle Entrate. La cedolare secca è un regime opzionale di tassazione dei contratti di locazione, inizialmente introdotto a partire dal 2011 (art. 3 d.lgs. n. 23/2011).... Link notizia: Condominio…
Crediti dell'amministratore uscente: la prova idonea per le anticipazioni e per i compensi Le richieste dell'amministratore uscente. Può capitare, non di rado, che l'amministratore cessato dal proprio incarico sia creditore di somme di denaro a titolo di anticipazioni di cassa…
Recesso del condominio dall'appalto di servizi Contratto misto per la manutenzione e conduzione dell'impianto termico: il condominio committente può recedere unilateralmente?. Il Tribunale di Milano , con la sentenza n. 7813 del 29 settembre 2021,... Link notizia: Recesso del condominio…
Sfratto locale commerciale e riduzione del canone Anche in sede di sfratto è possibile ottenere la riduzione dei canoni arretrati in ragione dei vizi della cosa locata. Ancora una volta la giurisprudenza si è espressa sui presupposti necessari affinché... Link…
Un condomino della scala B può aprire un varco nel muro del suo appartamento per collegarsi al pianerottolo della scala A? La risposta in una recentissima ed illuminante sentenza della Cassazione. Ciascun condomino è libero di servirsi della cosa comune,…
Accesso dell'amministratore alle proprietà private I condomini sono tenuti ad aprire la porta del proprio appartamento quando vi sia necessità per la tutela delle parti comuni. L'amministratore ha diritto di accedere alle proprietà esclusive quando ciò sia necessario... Link notizia:…
Occupazione suolo pubblico per lavori condominiali Il recupero urbano e la riqualificazione sociale e funzionale degli edifici legittima il provvedimento comunale che consente l'occupazione del suolo pubblico. Il Tar Lombardia, con una sentenza del 15 ottobre... Link notizia: Occupazione suolo…