La transazione non è una convenzione in deroga all'art. 1123 Cod. Civ. Deroga al criterio legale di ripartizione e requisiti, distacco dall'impianto centralizzato. La questione portata all'esame del Tribunale di Roma (n. 14495 del 27 settembre 2021) ha origine dalla…
Impianti elettrici e legge n. 46/90: i costi di messa a norma sono spese per la conservazione e vanno ripartite in base ai millesimi di proprietà L'impianto elettrico in condominio, i costi di messa a norma vanno ripartite in base…
Colore della facciata, chi lo decide? Parti comuni, delibere in merito e maggioranze, decoro. Parti Comuni Nell'epoca dei Bonus e Superbonus , in numerosi condomini, le assemblee hanno provveduto a deliberare opere di manutenzione straordinaria... Link notizia: Colore della facciata,…
L'eterno dilemma della distanze delle canne fumarie Immissioni, distanze e dintorni. Con la pronuncia in commento, del 30 settembre 2021 , il Tribunale di Oristano ha risolto una controversia relativa ad una canna fumaria che recava disturbo all'appartamento... Link notizia:…
Tubi del gas sui muri condominiali? Nessun illecito, ma devo dirlo un giudice Non è importante la distanza minima se i tubi del gas possono passare solamente da una parte. Le tubazioni sui muri condominiali sono sovente oggetti di contrasto…
Convocazione, allegati e verbalizzazione: un utile vademecum Notifica dell'avviso di convocazione, documentazione da allegare e verbalizzazione dei votanti: le regole da seguire. Non può esserci valida assemblea senza notifica dell'avviso di convocazione, atto prodromico... Link notizia: Convocazione, allegati e verbalizzazione:…
Supercondominio, le sentenze in materia La giurisprudenza ha fornito chiarimenti sul sorgere del supercondominio, sul funzionamento dei suoi organi e su ripartizione spese. In ambito condominiale capita spesso di trovarsi di fronte a complessi... Link notizia: Supercondominio, le sentenze in…
Espropriazione mobiliare, come funziona? Secondo il principio di responsabilità patrimoniale che trova la propria fonte nell'art. 2740 c.c., il debitore risponde dell'adempimento delle proprie obbligazioni con tutti i suoi beni presenti e futuri.... Link notizia: Espropriazione mobiliare, come funziona? Fonte:…
Una parte comune può diventare privata Quando un bene in comunione può diventare di proprietà singola? Occorre sempre che sia intercorso un atto tra le parti?. La parte comune Per parte comune si può intendere un bene o un servizio…
La responsabilità penale dell'amministratore di condominio. Il ruolo di garanzia e gli obblighi di legge. Il caso della rovina dell'edificio. Le vicende giuridiche relativa al rapporto amministratore - condominio non restano confinate nell'ambito delle questioni civilistiche. Manutenzione dell'edificio, trascuratezza negli…
