L'amministratore di condominio può fare anche l'agente immobiliare? I chiarimenti del TAR Bologna nella sentenza n. 7 del 4 gennaio 2022. Il Tribunale di Genova ha recentemente affermato che non sussiste nel nostro ordinamento ed in seno alle disposizioni normative…
Sussiste responsabilità dell'amministratore per la mancata comunicazione ai terzi dei dati dei condomini? I giudici di merito hanno riconosciuto l'esistenza del rapporto contrattuale di mandato che lega l'amministratore al condominio. Con sentenza emessa in data 23.12.2021, la Corte di Appello…
Compravendita e patti integrativi complessi Acquisto di appartamento con obblighi accessori non rispettati. Si tratta di un caso non di scuola. Spesso infatti prima di addivenire all'atto di compravendita, le parti stipulano il contratto preliminare... Link notizia: Compravendita e patti…
La prescrizione dei crediti del condominio per le spese ordinarie è quinquennale Ma la mancata impugnazione del consuntivo da parte del condomino debitore comporta l'interruzione del termine. L'art. 2934 c.c. stabilisce in via generale che ogni diritto si estingue per…
Giardino privato e conduttura fognaria interrata: un difficile rapporto Il problema della ripetuta tracimazione del pozzetto d'ispezione. Ogni colonna di scarico condominiale defluisce in un pozzetto di raccolta che a sua volta si va a collegare con gli altri pozzetti…
Condomino moroso: quando è possibile sospendere le utenze? È possibile inibire al singolo condomino l'uso dei servizi comuni godibili separatamente, tra cui acqua calda e riscaldamento?. La legge attribuisce all'amministratore il potere di sospendere le utenze... Link notizia: Condomino moroso:…
Apertura conto, assegno contraffatto e negligenza banca La Cassazione ci ricorda le cautele che la banca deve adottare all'apertura di un conto, anche allo scopo di impedire potenziali azioni illecite successive. Con una recente decisione, la Corte di Cassazione... Link…
Il condomino deve provare il "danno da ponteggio" Una recente decisione del Tribunale di Taranto ha affrontato la questione danno da ponteggio. Negli ultimi tempi, anche in considerazione dei bonus fiscali e dei conseguenti lavori alle parti comuni condominiali,... Link…
Infiltrazioni in autorimessa privata: l'importanza delle clausole assicurative salva-condominio Chi risponde dei danni subiti da un'autorimessa privata in condominio? Quale valore ha la relazione peritale disposta nel giudizio di accertamento preventivo prima del giudizio di merito? Quali sono i danni…
Oneri condominiali: il conduttore deve pagare, il locatore deve provare Le indicazioni del Tribunale di Pavia in merito alla richiesta di pagamento degli oneri condominiali. La sentenza in commento offre l'occasione per trarre alcuni spunti utili per la difesa del…