Sono invalide le delibere relative alle assemblee telematiche svoltesi prima del c.d. Decreto Agosto Il Tribunale di Bergamo affronta lo spinoso tema delle assemblee telematiche svoltesi senza "supporto normativo". Prima delle modifiche legislative che hanno portato all'introduzione nella disciplina... Link…
Restringimento del balcone per installazione del cappotto sì, ma solo e sempre con il consenso del singolo condomino Una decisione del Tribunale di Milano con motivazione "altalenante" poi travolta sempre dallo stesso Tribunale, ma in composizione collegiale e in sede…
L'organizzazione e lo svolgimento dell'assemblea "viziato": quando l'impugnazione della delibera è inevitabile Vizi di convocazione e vizi di costituzione e deliberazione dell'assemblea condominiale. L'azione di annullamento delle delibere assembleari costituisce la regola generale, ai sensi dell'art. 1137 , come modificato..…
Bilancio consorzio edilizio e correttezza dello stato patrimoniale È possibile impugnare l'assemblea che approva il bilancio di un consorzio edilizio, se questo non è chiaro e veritiero. In sede di assemblea, tra gli ordini del giorno più comunemente discussi e…
Il ritardo nell'adempimento intollerabile: da quando decorre la prescrizione del diritto potestativo alla risoluzione del contratto in assenza del termine? Importanza dell'inadempimento, obbligazioni senza previsione del termine, individuazione del momento del ritardo. La stipula di un contratto a prestazioni corrispettive…
Condominio complesso con più fabbricati e problemi legati al Superbonus: i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate Come è possibile evitare la nascita di un Supercondominio?. Ai fini della costituzione di un supercondominio, non è necessaria né la manifestazione di volontà dell'originario…
L'importanza del controllo magnetoinduttivo negli ascensori condominiali Controllo funi ascensore con sistema magneto-induttivo. Il controllo delle funi di un ascensore e? una operazione che richiede particolare attenzione e scrupolo. Ricordiamoci che le funi di trazione assolvono... Link notizia: L'importanza del…
Parcheggio abusivo su spazi condominiali: l'iniziativa giudiziaria dell'amministratore di condominio La reazione dell'amministratore contro i condomini parcheggiatori abusi. Tra le attribuzioni dell'amministratore di condomino rientra, ai sensi dell'art. 1130 n. 4 , quello di compiere gli atti conservativi... Link notizia:…
Il condominio non può ostacolare il padellone del conduttore che nel locale commerciale guadagna facendo vedere lo sport ai clienti Un caso particolare legato al padellone di una nota società negato momentaneamente al titolare di un locale commerciale. Il caso…
Certificato di abitabilità: quando la sua mancanza è causa di risoluzione del contratto di compravendita? Revoca certificato di abitabilità, compravendita e nozione di aliud pro alio, risoluzione e grave inadempimento. Il tema che interessa la pronuncia della Corte di Cassazione…