Acquisto del box a servizio dell'appartamento: attenzione alla pertinenzialità Un chiarimento da parte dell'Agenzia delle Entrate sul concetto di box pertinenziale. Secondo l'articolo 817 c.c. sono pertinenze le cose destinate in modo durevole a servizio o ad ornamento di un'altra..…
Trasformando un mini- condominio in casa unifamiliare spetta il Superbonus? L'importanza della situazione iniziale nell'ambito del Superbonus. Il comma 8-bis dell'articolo 119 del decreto Rilancio attualmente stabilisce , tra l'altro, che nel caso di interventi effettuati sulle... Link notizia: Trasformando…
No alla revoca dell'amministratore in prorogatio In caso di estinzione del mandato la parola spetta all'assemblea per procedere alla conferma o alla nomina del sostituto. In caso di amministratore in prorogatio - quale che sia il motivo: scadenza del mandato,..…
Distacco dall'impianto di riscaldamento del Supercondominio: illegittimo addebito delle spese di consumo ed errata ripartizione La legittimazione attiva ad impugnare la delibera assembleare nell'ambito di un Supercondominio, a seconda che la doglianza costituisca motivo di nullità o motivo di annullabilità…
Azione contro il costruttore per difetti dell'immobile: decorrenza del termine Quando è possibile agire contro il costruttore in caso di vizi strutturali e difformità progettuali dell'immobile acquistato. Secondo il codice civile, l'acquisto di un bene immobile è coperto da garanzia..…
Si allo scioglimento dell'unico condominio con due corpi di fabbrica e cortile comune Lo strano caso di un unico caseggiato con corpo di fabbrica a ferro di cavallo e fabbricato destinato ad uso commerciale. È inevitabile che la domanda di…
Supercondominio e individuazione delle parti comuni: il problema delle tubazioni idriche danneggiate La determinazione della natura condominiale o supercondominiale di beni e servizi si desume dal regolamento o, in assenza, dal loro asservimento a uno o più edifici... Link notizia:…
Impugnazione della delibera per doppio verbale: l'originale e la bozza Si può impugnare un verbale di assemblea per mere irregolarità? Qual è l'esito del relativo giudizio?. Il Tribunale di Teramo con la decisione n. 1249 del 30 dicembre 2021 riprende…
Servitù di passaggio per destinazione del padre di famiglia: pedonale e carrabile? La servitù per destinazione del padre di famiglia presuppone l'assenza di una convenzione. Il giudice può essere chiamato ad accertare l'estensione del diritto reale... Link notizia: Servitù di…
L'istanza di accesso agli atti amministrativi da parte dell'amministratore richiede l'autorizzazione dei condomini Un interessante caso di istanza di accesso agli atti dell'amministratore rigettata dal Comune. In base all'art 1130, n. 4, , nella formulazione modificata dalla Riforma del condominio,…