Superbonus 110%: i massimali raddoppiano se ci sono i box pertinenziali L'esigenza di ristrutturare può estendersi anche al di fuori dell'edificio abitativo. Pensiamo al caso di un condominio comprendente un corpo a sé stante che ospita i box auto pertinenziali…
Difformità tra mediazione e atto di citazione: conseguenze È inammissibile il motivo di impugnazione della delibera assembleare che non era stato presentato anche in sede di mediazione. La legge (decreto legislativo 4 marzo 2010, n. 28 e art. 71-quater disp…
Conflitto di interessi e delibera approvata con il voto favorevole della condomina - collaboratrice del legale del condominio Se la collaboratrice del legale del condominio vota contro una transazione si può parlare di conflitto di interessi?. Come noto, il conflitto…
Manomissione del contatore condominiale e sottrazione di energia elettrica: furto aggravato o appropriazione indebita? Collegamento abusivo cavi elettrici, qualificazione del fatto di reato, ricorrenza delle circostanze aggravanti. L'occasione fa l'uomo ladro secondo un'antica espressione, che appare un incipit consono... Link…
Attenzione a ricavare un secondo bagno con sciacquone dal rumore intollerabile: si potrebbe violare l'articolo 8 della CEDU La condanna del giudice potrebbe essere veramente "onerosa". Quando una condomina costruisce un nuovo bagno che magari è immediatamente confinante col muro…
Il Bonus Elettrodomestici dopo il nuovo sistema di classificazione dell'etichette energetiche Una nuova Guida da parte dell'Agenzia delle Entrate. A partire da marzo 2021 il sistema di classificazione dell'etichetta energetica utilizza solo la scala da A a G, anziché le…
Divieto affittacamere in condominio per regolamento o delibera unanime Solo una chiara ed inequivocabile disposizione, di un regolamento contrattuale o di una delibera unanime, può imporre il divieto di svolgere un'attività ricettizia in condominio... Link notizia: Divieto affittacamere in condominio…
Occupazione suolo pubblico: quando si deve pagare il Cosap? La preesistenza dei manufatti che insistono sulla strada esclude il pagamento del canone per l'occupazione di spazi ed aree pubbliche?. La Corte di Appello di Torino , con la sentenza n…
Contratto di leasing in condomino: quando l'utilizzatore di un'unità immobiliare con contratto di leasing è moroso Può il condominio ottenere un decreto ingiuntivo nei confronti di chi non è condomino? Se il soggetto passivo fa opposizione all'ingiunzione, può questo provvedimento…
Il Sismabonus riduce il rischio sismico, ma non solo Utili considerazioni sul Sismabonus con esempio concreto. La legge di bilancio 2022 ha prorogato i termini per accedere al Superbonus 110% . La dead line è ora spostata al 31 dicembre…