Mancata nomina del rappresentante del supercondominio ed intervento del Tribunale con soluzione dettata da motivi di economia ed efficienza Una nuova decisione affronta la spinosa questione della nomina del rappresentante da parte del Tribunale in sede di volontaria giurisdizione. L'art…
Superbonus: per il calcolo della "prevalenza residenziale" non si tiene conto della superficie catastale delle pertinenze Un nuovo chiarimento da parte dell'Agenzia delle Entrate sul problema del calcolo della "prevalenza residenziale". E' possibile fruire del Superbonus, in presenza di ogni…
Arriva il portiere virtuale per tutti Con Portiere24 il portone si apre con un'app e ricevere pacchi non è più un problema. Usufruire di un servizio di portierato può davvero risolvere molte delle piccole e grandi incombenze quotidiane.... Link notizia:…
L'amministratore è obbligato ad accedere ai registri immobiliari per accertare la proprietà del condomino? Con la disamina dell'ordinanza, la suprema corte approfondisce l'aspetto del condomino apparente. Con ordinanza emessa in data 23 maggio 2022, n. 16614 , la Corte di…
Il regolamento condominiale contrattuale non può essere opposto ad un trasferimento immobiliare anteriore Quando il primo trasferimento della singola unità immobiliare è l'effetto scaturente da un contratto di permuta obbligatoria avente ad oggetto la cessione dell'area edificabile in cambio di…
Assegnazione esclusiva posto auto: quale maggioranza? L'attribuzione definitiva di un posto auto da parte dell'unanimità dei proprietari condiziona la maggioranza necessaria per una successiva modifica. Sappiamo quanto sia utile organizzare il cortile comune... Link notizia: Assegnazione esclusiva posto auto: quale…
Ripetitore sul lastrico: maggioranza o unanimità? Se l'installazione è una concessione a effetti obbligatori, è sufficiente la maggioranza dei condòmini, purché l'accordo non abbia durata ultranovennale. Si segnala un'interessante sentenza resa dalla... Link notizia: Ripetitore sul lastrico: maggioranza o unanimità?…
Se una clausola del regolamento vieta qualsiasi comportamento o attività che possa compromettere il quieto vivere dei condomini non è possibile aprire una discoteca nel piano seminterrato È frequente che nel regolamento vi siano clausole di natura contrattuale contenente divieti…
Sì alla trasformazione dei negozi in box se nel regolamento una norma chiara non lo vieta Non ostacola la trasformazione il divieto contenuto in una clausola del regolamento di destinare locali a depositi di materie infiammabili, esplodenti, o fonti di…
Apertura di una nuova porta sul pianerottolo condominiale: quando è uso più intenso della cosa comune In caso di divisione del proprio appartamento in due distinte unità immobiliari, il condòmino deve rispettare i limiti di cui all'art. 1102 c.c. In…