Approvazione del rendiconto: esclude la responsabilità amministratore? La mancata impugnazione del bilancio nei termini di cui all'art. 1137 c.c. trasforma un atto gestorio illecito in lecito?. Il Tribunale di Roma (sent. n. 3580 del 7 marzo 2022 ) si è…
Come fare per isolare e rinforzare il tetto senza togliere le tegole Si possono prevedere interventi "microinvasivi" in grado di garantire l'operatività dell'edificio anche in presenza di condizioni climatiche avverse... Link notizia: Come fare per isolare e rinforzare il tetto…
Agente immobiliare, obbligo di informazione e debiti condominiali del venditore non comunicati all'acquirente L'agente immobiliare è responsabile per non avere acquisito informazioni e richiesto all'amministratore condominiale l'attestato relativo alle spese condominiali dell'immobile in vendita?... Link notizia: Agente immobiliare, obbligo di…
Acquisto di unità immobiliare e successivi abusi edilizi: il tentativo di addossare la colpa sul venditore Quando l'acquirente compie opere abusive ma viene "incastrato" da i tre aereofotogrammetrie acquisite nell'espletamento dell'incarico peritale. Vendita di unità immobiliare e successivi abusi... Link…
Parcheggio: servitù o diritto personale di godimento? Il diritto di parcheggiare sul suolo altrui ha effetti obbligatori e non reali, a meno che la possibilità di sostare non sia concessa per la maggiore utilità del fondo... Link notizia: Parcheggio: servitù…
Gravi danni alla cosa locata: il locatore può rifiutare la restituzione dell'immobile? Il locatore ha il diritto di ricevere la cosa locata nello stato in cui l'ha consegnata, fatto salvo l'uso ordinario della medesima. Secondo il codice civile il locatore…
Non spettano i bonus fiscali se l'immobile presenta abusi edilizi In presenza di opere illegittime è possibile beneficiare solo del Superbonus 110%. Le detrazioni fiscali ordinarie sono precluse. Dal 1° giugno 2021, per tutti gli interventi che possono beneficiare del…
Il credito condominiale e la reazione del moroso Il condomino moroso ha determinare strade per dimostrare i suoi pagamenti e per sfuggire l'azione di ingiunzione. Alcune precisazioni si rendono necessarie. Deve essere qui esaminata la decisione del tribunale... Link notizia:…
Vincolo di destinazione a vantaggio del condominio: è una servitù? Vincolare un immobile privato a vantaggio del condominio limita la proprietà del singolo a favore dell'utilità degli altri immobili. Nel caso qui in commento, l'oggetto del contendere è stato un…
Sottotetto? Condominiale fino a prova contraria Chi vuole rivendicare la proprietà della soffitta deve fornire rigorosa prova della sua titolarità, altrimenti prevale la presunzione di condominialità. Il sottotetto è decisamente uno dei beni più contesi... Link notizia: Sottotetto? Condominiale fino…