No ad acconti per lavori Superbonus 110% se non sono riferiti ad opere già effettuate corrispondenti ai Sal La Terza Sezione penale della Cassazione, con la sentenza 08/11/2022, n. 42012 (allegata), evidenzia alcuni principi legati alla fruizione dei bonus fiscali…
Rapporti tra amministratore e condomini e diritto dei consumatori Nei rapporti tra amministratore e condòmini si applicano le regole dettate in materia di diritto dei consumatori. Il condominio non è un consumatore , ma nulla osta a che i giudici…
Cortile condominiale sopra i garage: chi risponde delle infiltrazioni? Ristagno di acqua piovana provoca infiltrazioni nei box auto: il condominio deve risarcire il danno?. Spesso la conformazione dell'edificio prevede che i garage e i box auto di proprietà esclusiva dei…
Delibera di autorizzazione alla permuta di parte comune con proprietà privata, mancata stipula del contratto, acquisto e usucapione Accordo alla permuta di unità immobiliari, modifica di fatto con opere dei beni e passaggio immediato del possesso, usucapione. In materia di…
Formazione di muffa negli angoli delle stanze e attorno alle finestre Cause, rimedi e responsabilità per un problema molto insidioso e molto diffuso. Ma non in tutti gli edifici. Gli annerimenti che a volte si formano sulle pareti, specialmente in…
Superbonus, installazione di ascensore e vano tentativo di bloccare l'esecuzione della delibera Sono necessarie comprovate lesioni alle proprietà esclusive per impedire ai condomini con problemi di deambulazione la piena fruibilità delle unità immobiliare poste piani superiori... Link notizia: Superbonus, installazione…
Quando il rendiconto è gravemente carente e non intellegibile: un esempio pratico Il Tribunale di Roma si sofferma sulla natura e contenuto della nota sintetica esplicativa. Il rendiconto condominiale - spesso impropriamente chiamato bilancio consuntivo o semplicemente consuntivo - è…
Il calcolo delle quote millesimali nel Supercondominio: una questione complessa Il calcolo delle quote millesimali viene in considerazione sia per il tema del riparto delle spese ex artt. 1123 cc e segg., sia per il calcolo delle maggioranze, costitutiva e…
Delibera condominiale e rimozione della siepe condominiale Sono applicabili i principi elaborati per l'abbattimento degli alberi alla rimozione di una siepe comune? La risposta del Tribunale di Tivoli. L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione... Link notizia: Delibera condominiale e…
Promittente venditore, cessione del bene commerciale locato e riscatto del conduttore L'interesse del conduttore prevale su quello del terzo acquirente. Per la nota legge sulle locazioni (L. 392/1978), al conduttore di un negozio spetta un diritto di prelazione nell'ipotesi in…