Pluviali, doccioni, canali di scarico e bocchettoni ad imbuto: una recentissima decisione Nelle parti comuni dell'edificio rientrano le opere, le installazioni, i manufatti, di qualunque genere che servono all'uso e al godimento comune, come i pluviali e relativi bocchettoni... Link…
Sottosuolo in condominio: a chi appartiene? La Corte di Appello di Cagliari chiarisce la titolarità del sottosuolo del condominio. Quando si parla di cespiti condominiali, in genere ci si riferisce al lastrico solare oppure al cortile oppure alle mura perimetrali,..…
Pagamento oneri condominiali e cessione dell'immobile Il decreto ingiuntivo immediatamente esecutivo può essere chiesto solamente nei confronti di chi è condomino al momento del deposito del ricorso. Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 12875 del 2 settembre... Link…
Adempimento, inadempimento e rapporti contrattuali condominiali Adempimento ed inadempimento sono due condotte conseguenti, rispettivamente, alla esecuzione o non esecuzione del rapporto obbligatorio. Le peculiarità in ambito condominiale... Link notizia: Adempimento, inadempimento e rapporti contrattuali condominiali Fonte: CondominioWeb
Il condominio risponde anche dei danni causati dagli alberi In base all'art. 2051 c.c. i condomini sono responsabili della custodia dei beni comuni. Il condominio risponde dei danni causati ai condomini e ai terzi dai beni comuni, ivi compresi gli…
Rampa condominiale e spese anticipate dal titolare del diritto di servitù di passo: si applica l'articolo 1124 c.c.? Secondo l'articolo 1134, c.c. il condomino che ha assunto la gestione delle parti comuni senza autorizzazione dell'amministratore o dell'assemblea non ha diritto…
Il regolamento contrattuale può derogare i criteri di ripartizione delle spese Il regolamento redatto dall'originario costruttore può porre le spese di manutenzione del terrazzo a carico del proprietario dell'unità immobiliare inferiore... Link notizia: Il regolamento contrattuale può derogare i criteri…
Riparazioni della cosa locata da parte del conduttore: quando è possibile? Quando e secondo quali presupposti il conduttore può far effettuare lavorazioni sul bene di proprietà del locatore. Quando le riparazioni della cosa locata hanno il carattere dell'urgenza, lo stesso…
Si avvicina la fine dell'anno di gestione, come controllare l'operato dell'amministratore senza passare dalla parte del torto La verifica della gestione annuale deve essere preparata per tempo, anche per non intralciare l'operato dell'amministratore e passare dalla parte del torto. Come…
Sfratto per morosità di locale commerciale a causa del COVID-19 Vediamo cosa succede nel caso di procedura di sfratto per morosità da un locale commerciale condotto in locazione nel corso del COVID-19. La grave pandemia che ha colpito il nostro…