Crollo di una costruzione: chi è il responsabile penale? Il proprietario della cosa locata è sempre garante delle buone condizioni della medesima. Nei mesi scorsi, dinanzi alla Corte di Cassazione, si è discusso della responsabilità penale a carico del locatore..…
Rendiconto condominiale: indicazioni operative Il bilancio consuntivo deve essere chiaro e completo in modo da facilitare la verifica ed il controllo dei dati da parte dei condomini. L'amministratore di condominio, in base all'art. 1130 c.c. , ha il dovere... Link…
Condominio e reato di esercizio arbitrario delle proprie ragioni: meglio evitare Quando il condominio in corso di causa modifica illecitamente lo stato dei luoghi. Secondo l'articolo 392 c.p. chiunque, al fine di esercitare un preteso diritto, potendo ricorrere al giudice,…
Usucapione di porzione del sottotetto, la prova utile per conseguire la proprietà esclusiva Sottotetto quale parte comune ex art. 1117 c.c.: stato di fatto e prova per testi. Negli ultimi anni, le aule dei Tribunali interessate dell'insorgere di liti su…
Compravendita e lavori straordinari, chi li paga? Annose incertezze nel riparto tra venditore e compratore. Argomento sempre attuale, la divisione delle spese deliberate dal Condominio per lavori straordinari tra il venditore ed il compratore suscita sempre... Link notizia: Compravendita e…
Compravendita di appartamento in condominio e vizi alla canna fumaria: chi ne risponde? Un compratore ha citato davanti al Tribunale di Milano il venditore chiedendo il risarcimento dei danni per i vizi occulti dell'immobile acquistato. A seguito di una compravendita…
Crediti dell'ex amministratore e mancata apertura del conto corrente Accade spesso che l'ex amministratore chieda giudizialmente il rimborso delle anticipazioni effettuate in favore del caseggiato amministrato. In tal caso è importante stabilire quale sia l'onere probatorio... Link notizia: Crediti dell'ex…
Sfratto, transazione e restituzione dei canoni È valido ed efficace l'accordo con cui il conduttore si impegna al rilascio dell'immobile a fronte della restituzione della cauzione e di alcuni canoni. Un'interessante sentenza del Tribunale di Tivoli... Link notizia: Sfratto, transazione…
Consumo involontario: l'accordo transattivo con il distaccato si può cambiare con successiva delibera presa a maggioranza? I c.d. "consumi involontari" che derivano dalla dispersione del calore nelle pareti devono essere posti anche a carico del condomino distaccato. Anche nel caso…
Alberi ad alto fusto e decoro architettonico: analisi critica di un caso pratico È necessario esaminare la natura del bene comune. Elemento poco noto e considerato, il giardino non risulta tra i beni inclusi dall' art . 1117 c.c. (vecchia…