Revoca giudiziale dell'amministratore: qual è il foro competente? Per la revoca giudiziale dell'amministratore è importante non sbagliare il Tribunale competente. Al termine del mandato, l'assemblea del condominio potrebbe decidere di non rinnovare l'incarico all'amministratore... Link notizia: Revoca giudiziale dell'amministratore: qual…
Acquisto di edifici in stato di abbandono e registrazione in Catasto come unità collabenti. Conviene davvero? Il motivo del cambio di categoria catastale è legato alla circostanza che gli immobili collabenti, in quanto non produttivi di reddito, non sono soggetti…
Danno da illegittima iscrizione di ipoteca La perdita di chance derivante dalla più difficile commerciabilità del bene. In caso di illegittima iscrizione di ipoteca su un immobile e di ritardo nella cancellazione della stessa, è riconoscibile... Link notizia: Danno da…
La riconsegna dell'immobile locato: il problema dei danneggiamenti In sede di verbale di consegna devono essere rilevato i vizi dell'immobile causati dal conduttore e non i danneggiamenti dati dall'uso del medesimo. La responsabilità del locatore comporta la nullità... Link notizia:…
Maggioranza in condominio per l'eliminazione delle barriere architettoniche: quorum finalmente abbassato L'art. 1, comma 365 della Legge n. 197/2022 contiene interessanti novità in merito all'abbattimento delle barriere architettoniche. Come è noto l'articolo 119-ter del decreto Rilancio, introdotto dall'articolo... Link notizia:…
Il regolamento contrattuale vincola le porzioni di proprietà esclusiva? Con l'analisi della pronuncia la Cassazione pone l'accento sulla vincolatività dei regolamenti contrattuali. Con sentenza emessa in data 16 dicembre 2022, n. 36963 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si…
Difetti, difformità e vizi dell'opera: natura, denuncia e prescrizione "Gravi difetti" e "difformità e vizi lievi": le differenze. Un esempio pratico di applicazione dell'art. 1667 c.c. in un caso deciso dal Tribunale di Milano…... Link notizia: Difetti, difformità e vizi…
Superbonus, Legge di Bilancio 2023 e nuovo riferimento al presidente dell'assemblea Viene ulteriormente rivalutato il ruolo del presidente nominato dall'assemblea. Prima della legge 220/2012, il 2 comma dell'art. 67 delle disp. att. c.c. stabiliva che qualora un'unità immobiliare fosse... Link…
Il diniego di rinnovazione del contratto alla prima scadenza per motivi fittiziamente addotti Il diniego di rinnovo alla prima scadenza deve indicare la motivazione tra quelle espressamente elencate dall'art. 29 legge equo canone e deve essere messa in pratica entro…
FIRMITAS, la società d'ingegneria "General Contractor di servizi tecnici integrati per il condominio". Nel settembre del 2023 previsto il lancio di un'innovativa App per amministratori e condomini.... Link notizia: FIRMITAS, la società d'ingegneria "General Contractor di servizi tecnici integrati per…