Approvazione in assemblea del consuntivo relativo alle spese straordinarie Il diritto di informazione spettante al singolo condomino ed il piano di riparto della spesa: quando e come rilevano ai fini della legittimità della delibera assembleare... Link notizia: Approvazione in assemblea…
Quali verifiche effettuare prima della sottoscrizione della proposta d'acquisto di un immobile? Sia che si acquisti da una società sia da privati, è sempre opportuno verificare la provenienza dell'immobile nonché la solvibilità del venditore. Spesso, quando si è alla ricerca…
Parcheggio abusivo in condominio: che fare? Quando il condomino abbandona l'auto in cortile è inevitabile il conflitto con la restante parte della collettività condominiale. Non vi è dubbio che la condotta del condomino che mantiene ferma per periodi... Link notizia:…
Amministratore non versa le quote sul conto: responsabilità e legittimazione processuale Se l'amministratore si appropria delle quote condominiali, è normale attivarsi per il recupero del maltolto. La correttezza e l'onesta, che dovrebbero caratterizzare l'operato di qualsivoglia professionista,... Link notizia: Amministratore…
Il condomino ha diritto agli utili derivanti della locazione delle cose comuni? È nulla la delibera con cui l'assemblea esclude il condomino dalla partecipazione agli utili derivanti dalla locazione delle parti comuni. Il Tribunale di Roma, con sentenza n. 18178…
I beni e servizi comuni in condominio Nel presente approfondimento si pone l'accento sull'importanza delle parti comuni in condomini e regole per la fruizione da parte dei condomini. Aspetti generali Per comprendere la natura e l'importanza... Link notizia: I beni…
Portatore di handicap e diritto al parcheggio nel cortile condominiale Il Tribunale di Verbania interpreta in modo innovativo l'articolo 1102 c.c. La legge n. 13/1989 (e relativo regolamento di attuazione, art. 8, comma 2, punto 3, D.M. n. 236/1989) stabilisce…
Vano scala serve solo un appartamento: è condominiale? La natura condominiale di un bene può essere esclusa in presenza di un titolo contrario o nell'ipotesi in cui risulti oggettivamente al servizio di un solo proprietario... Link notizia: Vano scala serve…
Nel consuntivo possono essere riportate precedenti morosità? Deve ritenersi legittimo l'inserimento, nel consuntivo approvato dall'assemblea, delle pregresse morosità non sanate dai condòmini morosi. Un'interessante sentenza del Tribunale di Sulmona (n. 284 del 19 dicembre... Link notizia: Nel consuntivo possono essere…
La legittimazione ad agire dell'amministratore richiede una delibera autorizzativa valida L'articolo 1131 c.c., secondo comma, riconosce all'amministratore la legittimazione passiva con riferimento a qualsiasi azione concernente le parti comuni. Non rientra fra le attribuzioni dell'amministratore... Link notizia: La legittimazione ad…