Chi usa più intensamente l'appartamento può essere chiamato ad una maggiore contribuzione degli oneri condominiali? La collettività condominiale modificando le tabelle millesimali può imporre una maggiorazione delle spese a carico delle unità immobiliare destinate ad attività di B&B?... Link notizia:…
L'azione di responsabilità del costruttore può essere fatta valere dall'acquirente Il compratore che agisce per i vizi della cosa venduta secondo la garanzia della compravendita può mutare la domanda facendo valere la garanzia per rovina di cose immobili... Link notizia:…
Obbligo di consegna della documentazione condominiale al nuovo amministratore L'amministratore cessato non può subordinare la consegna della documentazione al pagamento dei propri crediti. Quando l'amministratore condominiale viene revocato e al suo posto ne viene nominato un altro,... Link notizia: Obbligo…
Delibera rinnova una decisione precedente: quali effetti sul consuntivo già approvato? Per contestare un bilancio contenente degli errori di ripartizione bisogna attivarsi tempestivamente. Una delibera assembleare condominiale può essere viziata per i motivi più disparati. Alle volte si tratta,... Link…
Superbonus 90% e bonus edilizi. Prima di tutto è opportuno fare uno "studio di fattibilità" (che però deve essere completo e corretto) Anche i costi dello studio di fattibilità possono essere portati in detrazione fiscale. Nonostante il blocco della cessione…
L'amministratore deve preventivamente diffidare il condomino moroso per ottenere la concessione del decreto ingiuntivo nei suoi confronti? La risposta del Tribunale di Roma nella recente sentenza del Tribunale di Roma n. 19006 del 27 dicembre 2022. Le delibere assunte dall'assemblea…
Contratto di comodato: l'immobile non va restituito se il figlio si risposa Quali sono i rischi del comodato senza previsione di un temine di durata?. Molto spesso i genitori aiutano i propri figli prestando la loro casa per esigenze familiari…
Il fondo cassa in condominio Il fondo speciale per la manutenzione straordinaria, il fondo ordinario per la manutenzione giornaliera e il fondo morosi: regole e giurisprudenza. Il fondo cassa condominiale può essere definito come l'accantonamento... Link notizia: Il fondo cassa…
Lastrico solare e cambio di destinazione d'uso: il Consiglio di Stato offre importanti chiarimenti Il Consiglio di Stato chiarisce quali opere sono significative di un cambio di destinazione d'uso e necessitano di permesso di costruire. Una sentenza della seconda sezione…
Scissione di un condominio composto da più fabbricati: le indicazioni operative del Tribunale di Roma Il giudice romano chiarisce quali sono le condizioni per lo scioglimento di un condominio unico "complesso". La vicenda affrontata dal Tribunale di Roma nella sentenza…