Il c.d. "atto d'obbligo" ed il regolamento condominiale Quando le clausole limitative dei diritti sono opponibili ai terzi acquirenti?. I terzi privati, acquirenti di un immobile edificato, non hanno alcuna possibilità di rivendicare diritti sulla base dell'... Link notizia: Il…
Ripartizione degli oneri condominiali e clausola di esonero dalle spese a favore del costruttore ignorata dall'assemblea La reazione infruttuosa del costruttore evidenziata dal Tribunale di Roma. Non è raro che in un regolamento si legga che il costruttore è esonerato…
La spesa per l'adeguamento dell'autorimessa alla normativa antincendio: chi la paga? La questione è stata affrontata dal Tribunale di Roma che ha fornito una chiara risposta. La sentenza della quinta sezione civile del Tribunale di Roma n. 18695 del 2022…
Locazione di capannone e danni al conduttore per fatto del terzo La responsabilità del locatore si presume salvo prova del caso fortuito o fatto del terzo. Il caso è esaminato dal Tribunale Milano sez. XIII, 29 settembre 2022, (ud. 29/09/2022,…
Tetto copre solo parzialmente più immobili: competenza e diritto all'assemblea È importante accertare la natura comune di un bene. Ciò influisce sulla competenza dell'assemblea e sul diritto a partecipare ad essa. Il tetto di un fabbricato è un bene comune…
È illegale la tettoia che raggiunge la soletta del balcone sovrastante Il condomino del piano superiore ha diritto alla veduta in appiombo, anche se l'assemblea dovesse autorizzare la costruzione del manufatto. Il Tribunale di Potenza, con la sentenza n. 87…
L'opposizione a decreto ingiuntivo ottenuto dal condominio ex art. 63 disp. att. c.c. deve fondarsi su motivi validi ed efficaci L'opposizione a decreto ingiuntivo richiede motivi lineari ed attinenti alla vertenza per cui è causa, non riportando vicende di altre…
Consiglio di Stato: legittime le modifiche unilaterali di un importante fornitore di gas e energia elettrica I giudici ammnistrativi hanno accolto il ricorso contro la sospensiva dell'Antitrust aprendo alle modifiche unilaterali. L'articolo 3 del Decreto Aiuti bis, commi 1 e…
Costruzione di una terrazza sul muro comune e reazione del condomino vicino Il giudice cosa deve verificare per stabilire se il manufatto è legittimo? La risposta del Tribunale di Firenze. In considerazione della peculiarità del condominio, caratterizzato dalla coesistenza di…
Diritto ad area adibita a parcheggio? Non sempre sussiste Diritto di uso a parcheggio del piano seminterrato di proprietà esclusiva: non si applica la cosiddetta "legge Ponte" se l'area ha destinazione diversa... Link notizia: Diritto ad area adibita a parcheggio?…