Conferma dell'amministratore di condominio: quale maggioranza? È necessaria la maggioranza qualificata per la conferma dell'amministratore già in carica?. Le deliberazioni che concernono la nomina e revoca dell'amministratore devono essere sempre approvate con la maggioranza... Link notizia: Conferma dell'amministratore di condominio:…
Delibera nulla se le opere sono progettate dal geometra Gli studi per la realizzazione di lavori in cemento armato devono essere affidati a un ingegnere. Si tratta di norma inderogabile. È nulla la deliberazione assembleare che abbia autorizzato lo svolgimento..…
Guasto all'impianto centrale di riscaldamento e lesione della "web reputation" del condomino: quale azione deve intraprendere il danneggiato? La questione è stata affrontata dalla recente sentenza del Tribunale di Roma del 17 gennaio 2023 n. 783. L'art. 1117, n. 3,…
Impugnazione di delibera assembleare e valore della causa: le ultime dalla Cassazione In caso di impugnazione di delibera assembleare, ai fini del valore della lite, si deve tener conto dell'intero atto impugnato o solo dell'importo in contestazione? oggetto di impugnazione…
Chi risponde dei danni provocati ad un condomino dalle vasche-fioriere in uso ad altro condomino ma poste sulla facciata comune? La questione è stata affrontata da un'interessante decisione del Tribunale di Brescia. È possibile che le fioriere siano in cemento…
La diffida ad adempiere presuppone la gravità dell'inadempimento La pronuncia di risoluzione del contratto può avere natura costitutiva o dichiarativa, in conseguenza della causa di scioglimento del rapporto prospettata. In caso di mancato rispetto degli obblighi nascenti... Link notizia: La…
Chiusura del passaggio che consente l'accesso da un garage ad un chiostro condominiale Colui che lo subisce può agire in giudizio chiedendo la reintegra del possesso?. Una sentenza del Tribunale di Perugia del 4 gennaio 2023 n. 42 ha stabilito…
Superbonus 110% o 90%. A chi spetta dire "tutta la verità" al condominio? Spesso si parla di aver affidato a un professionista o a un General Contractor la "pratica di Superbonus", come se ciò bastasse per beneficiare della maxi detrazione…
Tabelle millesimali provvisorie: è valida la delibera di riparto delle spese? Il problema è stato affrontato in un caso deciso dal Tribunale di Napoli. È valida la delibera di riparto delle spese condominiali basata su tabelle millesimali provvisorie? Si può…
È legale la tettoia posta sotto il balcone? È legittima la struttura che, essendo posta al di sotto del balcone sovrastante, non limita la possibilità di affaccio né di guardare di fronte, obliquamente e lateralmente?... Link notizia: È legale la…