Compravendita di un appartamento: il preliminare del preliminare è valido? La Cassazione è intervenuta nuovamente sulla questione. Con una recente decisione la Cassazione è tornata ad affrontare la spinosa questione dell'ammissibilità nel nostro ordinamento dell'accordo con il quale... Link notizia:…
Locazione ad uso abitativo: il problema della valutazione della gravità e dell'importanza dell'inadempimento in caso di omesso pagamento dei canoni di locazione La valutazione della gravità e dell'importanza dell'inadempimento è rimessa all'apprezzamento discrezionale del Giudice?. In costanza di un contratto…
Se una società che ristruttura un immobile cambia tipo sociale può fruire ancora dei bonus edilizi? Il passaggio da SRL a Società in accomandita semplice preclude i bonus edilizi?. La questione è stata affrontata nella risposta ad un interpello dell'Agenzia…
Comunicazioni tra amministratore e condòmini: tipologie e strumenti innovativi La comunicazione è un aspetto di rilevanza centrale in ambito di gestione condominiale. Un amministratore capace di garantire un corretto ed efficiente scambio di informazioni con i suoi condòmini agevola... Link…
Verifica lavori straordinari in condominio e pagamento Nel momento in cui i lavori terminano e il committente li accetta, l'appaltatore ha diritto al suo corrispettivo?. In condominio, dopo l'approvazione dei lavori di manutenzione straordinaria e la sottoscrizione... Link notizia: Verifica…
I condòmini che non risultano in anagrafica possono delegare? Ai fini dell'accertamento della validità dell'assemblea, non possono computarsi i soggetti di cui non vi è prova della loro appartenenza al condominio. È pacifico che ogni condomino possa delegare qualcuno... Link…
Domanda di usucapione: la prova dell'esistenza degli elementi del corpus e dell'animus Ai fini dell'usucapione "animus possidendi" e "corpus possessionis" devono coesistere. Il Tribunale di Patti , con la sentenza n. 25 dell'11 gennaio 2023 , decidendo in materia di…
Rischio contenzioso elevatissimo se non c'è il computo metrico Quando si tratta di lavori di modesta entità si tende a confermarne l'esecuzione sulla base dei preventivi fatti dalle ditte specializzate. Non è una buona abitudine... Link notizia: Rischio contenzioso elevatissimo…
Installazione di ascensore che comporta la creazione di un diritto reale di servitù "in re aliena": è possibile? La questione è stata affrontata da una recente sentenza del Tribunale di Roma. Parlando di Superbonus si deve ricordare che tra i…
Non sei in regola con il pagamento dell'IMU? Perdi integralmente il Superbonus (il bonus facciate e anche ogni bonus minore) L'attività di monitoraggio e analisi delle criticità e delle insidie dietro le quinte dei bonus fiscali ha visto ancora una…