Muro di contenimento di giardini privati, proprietà esclusiva o comune? Natura del muro perimetrale ad aree scoperte private, criteri di ripartizione spese di manutenzione, differenze. Quando trattiamo di vertenze afferenti al condominio, il tema dell'imputazione e ripartizione... Link notizia: Muro…
Bonus fiscali e Superbonus. Cosa possono fare (dal punto di vista tecnico) i condomini che vogliono opporsi all'esecuzione dei lavori? Una volta raggiunto il quorum deliberativo i condomini dissenzienti possono fare ben poco per impedire i lavori. Salvo incaricare un…
E se l'unico proprietario di un palazzo nel vendere le unità immobiliari si riserva la titolarità del c.d. vuoto tecnico? La questione è stata recentemente affrontata dal Tribunale di Larino. È possibile che il regolamento condominiale, predisposto dal costruttore ed…
I condomini sono obbligati a pagare le spese per la conservazione e godimento delle parti comuni in proporzione ai millesimi? Con la sentenza in disamina, la Cassazione approfondisce alcuni aspetti relativi la ripartizione delle spese nei rapporti tra Supercondominio e…
Occupazione senza titolo di immobile del condomino e pagamento degli oneri condominiali Quando il condomino-proprietario lamenta l'occupazione senza titolo di terzi del proprio immobile deve pagare gli oneri condominiali?. Quando il proprietario lamenta che altrui abbia occupato senza titolo... Link…
Maggioranze in condominio: attenzione ai millesimi dei dissenzienti E se i dissenzienti rappresentano un valore di proprietà maggiore dei condomini a favore?. L'assemblea in prima convocazione deve considerarsi costituita validamente quando siano presenti tanti condomini... Link notizia: Maggioranze in condominio:…
La mera "vicinitas" non basta a dimostrare l'esistenza di un concreto ed attuale interesse a contestare i lavori del condominio vicino La legittimazione ad agire e l'interesse ad agire sono due cose diverse, condizioni dell'azione, che il giudice amministrativo è…
Combustibile fuoriuscito dalla vecchia cisterna dell'impianto centrale dismesso e responsabilità dell'amministratore Il Tribunale di Savona prende in considerazione i danni conseguenti al mancato smaltimento di una vecchia cisterna dell'impianto di riscaldamento centrale dismesso... Link notizia: Combustibile fuoriuscito dalla vecchia cisterna…
Comproprietario in condominio e pagamento della quota intera Nei confronti del condominio, la responsabilità dei comproprietari di un appartamento ha natura solidale. Ogni condòmino ha il dovere di pagare le quote condominiali . Esse sono calcolate secondo il valore... Link…
L'amministratore non può pretendere un compenso extra L'amministratore non può chiedere più di quanto pattuito all'atto di nomina, a meno che non siano state preventivate maggiorazioni in caso di attività straordinarie... Link notizia: L'amministratore non può pretendere un compenso extra…