Come si fa a stabilire se è responsabile il Comune o il condominio per le infiltrazioni di acque nere provenienti dalla condotta fognaria? Il Consiglio di Stato ha chiarito la questione. Gli impianti fognari, da chiunque realizzati, una volta inseriti…
Strane macchie di umidità che si formano negli angoli dell'appartamento dopo la realizzazione del cappotto. Di chi è la colpa? Il cappotto esterno è molto efficace per ridurre i consumi di energia, ma a volte non risolve il problema dell'umidità…
Cattivo stato di manutenzione della bocche di lupo nell'intercapedine condominiale e spese anticipate dal condomino Il condominio ha diritto al rimborso delle spese?. Per gli interventi di manutenzione ad un bene comune (bocca di lupo condominiale), che non rivestono il…
Superbonus "tutto gratis" con sconto in fattura? Se non hai pagato gli oneri finanziari hai ceduto un credito inesistente, con sanzioni dal 200% al 270% e possibile ... Annegare gli oneri di attualizzazione del credito nelle lavorazioni cedibili equivale ad…
Difetto acustico dell'immobile: vizio di agibilità, deprezzamento e svalutazione dell'immobile I requisiti acustici passivi degli edifici previsti dal D.PC.M. 5/12/97 come criterio di riferimento per verificare la sussistenza dei gravi difetti di insonorizzazione, nei rapporti privatistici... Link notizia: Difetto acustico…
Rendiconto condominiale: le irregolarità che rendono annullabile la delibera di approvazione È valida la convocazione di assemblea a mezzo PEC? Il registro di contabilità del condominio va redatto con il criterio di cassa o di competenza? In quali casi l'irregolarità…
Il superamento delle barriere architettoniche deve avvenire nel rispetto della sicurezza di persone e cose L'installazione di una piattaforma elevatrice all'interno di un vano scale di un fabbricato non può violare né le norme urbanistiche, né quelle concernenti la sicurezza..…
Sfratto per morosità: deposito cauzionale e integrale pagamento Il deposito cauzionale è teso a garantire il locatore per l'adempimento di tutti gli obblighi, legali e convenzionali, gravanti sul conduttore alla luce del contratto di locazione... Link notizia: Sfratto per morosità:…
Direttore dei lavori inadempiente: a chi spetta l'azione risarcitoria? Per alcune controversie, la legittimazione attiva spetta in via esclusiva all'amministratore del condominio. In occasione dei lavori di manutenzione straordinaria in un fabbricato, tra le tante contestazioni... Link notizia: Direttore dei…
È legale il gazebo posto a tre metri di distanza? Il giudice civile può accertare l'illegittimità di un'opera edilizia abusiva?. Il Tribunale di Crotone, con la sentenza n. 35 del 16 gennaio 2023 , ha affrontato l'ennesimo caso di violazione…