Indennità di sopraelevazione: come si calcola? L'indennità di cui all'art. 1127 cod. civ. deve essere, innanzitutto, calcolata in base al valore dell'area oggetto di sopraelevazione.. Tale indennità trae fondamento dall'aumento proporzionale del diritto... Link notizia: Indennità di sopraelevazione: come si…
Convenzioni urbanistiche: è valida la clausola che impone al condominio l'obbligo perpetuo di manutenzione di giardini e parcheggi pubblici? Un obbligo di carattere continuativo può gravare sulla collettività condominiale a tempo indeterminato?. Attraverso convenzioni di natura contrattuale, privato costruttore e…
Alcuni cappotti nanotecnologici non isolano e potrebbero determinare la perdita dei bonus fiscali Uno studio dell'Università di Genova ha messo a confronto un cappotto in polistirolo e uno “nanotecnologico”.. Quando si tratta di lavori per i quali si intende beneficiare…
Conduttore: deve pagare l'indennità di mancato preavviso? L'indennità per il recesso senza preavviso è dovuta anche se il locatore ha immediatamente trovato un nuovo inquilino?. Il Tribunale di Torino, con la sentenza n. 1247 del 22 marzo 2023 , ha…
La nomina irregolare dell'amministratore può essere sanata Il termine di trenta giorni per proporre impugnazione decorre dalla deliberazione che dispone la ratifica e non dalla prima decisione invalida.. Il Tribunale di Sciacca, con la sentenza nr. 86 del 22 marzo..…
Verbale poco trasparente? Delibera annullabile Devono essere indicati i nominativi e i rispettivi millesimi di chi ha votato a favore e di chi ha votato contro la decisione.. Il verbale assembleare deve indicare il nominativo dei votanti e i relativi..…
Come stabilire se il compenso dell'amministratore è congruo? Preziose indicazioni sono contenute nella recente decisione della Cassazione n. 7615/2023. Ai sensi del comma 14 dell'art. 1129 all'atto dell'accettazione della nomina e del suo rinnovo l'amministratore... Link notizia: Come stabilire se…
Impalcature in condominio e furto in abitazione: il condominio è responsabile per mancata vigilanza mentre l'impresa per mancata adozione di accorgimenti Per il furto in unità abitativa in edificio condominiale può rispondere l'impresa appaltatrice e il condominio in via solidale…
Società di servizi di pulizia e guardiania creditrice nei confronti del Condominio. La prova del credito ed i requisiti della “ricognizione di debito” La proposta di soluzione transattiva fatta dall'amministratore ai condòmini non costituisce ricognizione di debito.. In caso di…
Testa rotta per colpa di calcinacci distaccati dal balcone aggettante di un condomino in assenza di testimoni oculari Il danneggiato come può provare la dinamica del sinistro? La Cassazione ha risposto al quesito nella sentenza n. 2595/2023. I balconi aggettanti…