No all'approvazione di lavori straordinari nel caseggiato senza la contestuale costituzione di un fondo speciale: la Cassazione è inflessibile Un recente decisione della Suprema Corte interviene sulle conseguenze della mancata costituzione del fondo speciale previsto dall'articolo 1135 c.c.. L'articolo 1135…
Locazione per uso diverso da quello abitativo: il conduttore non può autoridursi il canone arbitrariamente Nella locazione ad uso diverso da quello abitativo, il conduttore non può decidere di sospendere la corresponsione del canone continuando al contempo a godere dell'immobile,…
Condomino inciampa nel dissuasore di parcheggio: chi paga? Il comportamento negligente del danneggiato può influire sul nesso causale tra l'evento lesivo e la cosa in custodia.. Nel procedimento appena culminato con la sentenza n. 731 del 30 marzo 2023 emessa..…
In caso di danni per infiltrazioni d'acqua provocati dall'appartamento sovrastante il soggetto obbligato a risarcire è il titolare del diritto reale di abitazione (in qualità di custode) o il ... Il Tribunale partenopeo nella sentenza in commento si è occupata…
Servizio di acquedotto: per il pagamento da parte dei condomini occorre la prova del contratto o della prestazione Per il Tribunale di Cuneo non è sufficiente che la società di gestione dell'acquedotto vanti un generico credito nei confronti del condominio.…
Quando il condomino impugna una delibera inesistente: le conseguenze La Cassazione si è occupata di un giudizio che si è concluso con l'accertamento dell'inesistenza della deliberazione assembleare impugnata dal condomino.. Si può parlare di delibera inesistente nei casi in cui…
Non sempre il condominio risponde dei danni causati dalla ditta di pulizie ai beni di proprietà esclusiva Il condominio, custode delle parti comuni, deve scegliere la ditta cui affidare il servizio di pulizia valutandone le caratteristiche di professionalità. Il condominio,…
L'ex amministratore è privo di legittimazione passiva Va revocato il decreto ingiuntivo con cui si intima al vecchio amministratore di consegnare la documentazione già resa al passaggio di consegne.. Il Tribunale di Roma, con la sentenza n. 4547 del 21…
Potatura in quota di un ramo di grosse dimensioni affidata ad un pensionato “in nero”: il proprietario rischia grosso in caso di infortunio del giardiniere non organizzato La Cassazione ha sottolineato i rischi che possono gravare sul proprietario del giardino…
Qual è il materiale isolante preferibile per realizzare il cappotto termico? I prodotti disponibili sul mercato sono tanti e la scelta non è facile. Servono criteri di valutazione oggettivi.. Per avere un'idea della complessità della materia è sufficiente sfogliare un…