Accertamento della congruità del termine ad adempiere comunicato dal condominio alla società di manutenzione dell'ascensore La diffida ad adempiere produce effetti se comunicata in un termine congruo.. Secondo una recente sentenza il termine minore congruo di messa in mora, inviato…
Esempio pratico di tabelle calcolate in modo errato: quando il tecnico incaricato dal condominio adotta soluzioni ingiustificate e tecnicamente sbagliate Il Tribunale di Messina ha affrontato un caso di modifica errata delle tabelle effettuato dal professionista incaricato dal condominio.. Ai…
Fuoriuscita dagli scarichi condominiali: sì al danno non patrimoniale da immissioni in favore del condomino danneggiato I danni da immissioni illecite possono essere provati anche con presunzioni.. Una interessante decisione del Tribunale civile di Trani (sentenza n. 576 del 30…
Da Superbonus 110 a Superbonus 90% per “colpa” del tecnico incaricato. Chi ne risponde? Se la pratica non è stata presentata nei termini il Superbonus passa al 90%. Potrebbero esserci responsabilità anche dell'amministratore…. Una volta che l'assemblea ha deliberato di…
Nulla la delibera che disciplina l'uso di un'area non condominiale L'assemblea non ha il potere di regolamentare le modalità di utilizzo delle aree pubbliche antistanti l'edificio.. L'assemblea condominiale non può decidere di regolare l'accesso a un'area pubblica... Link notizia: Nulla…
Superbonus: nuovo provvedimento del 18 aprile 2023 per dilazionare in 10 anni i crediti derivanti da cessione o sconto in fattura Il provvedimento si occupa delle modalità per la fruizione in dieci rate annuali dei crediti del Superbonus.. L', del…
L'amministratore può fare causa all'impresa Condominio: l'amministratore necessita dell'espressa autorizzazione dall'assemblea solo per le cause che esorbitano dalle proprie attribuzioni.. La Corte d'Appello di Bari, con la sentenza n. 535 del 31 marzo... Link notizia: L'amministratore può fare causa all'impresa…
Nascita di un condominio “fasullo”, accesso al Superbonus ed elusione fiscale: la Corte di giustizia tributaria di primo grado di Trieste è severissima I giudici tributari contro quelle operazioni che mirano essenzialmente ad ottenere vantaggi fiscali indebiti.. Qualora un edificio…
Delibera assembleare che impone il divieto di parcheggio, salvo la sosta di mezz'ora per carico e scarico: è valida? La Cassazione si esprime sulle determinazioni dell'assemblea condominiale relative alla limitazione paritaria dell'uso del cortile come parcheggio?. Con pronuncia conforme in…
Caduta con lesioni nel cortile: il condominio non è sempre responsabile del danno In caso di caduta nel cortile condominiale la condotta colposa del danneggiato può escludere la responsabilità del condominio quando ha efficacia causale esclusiva nella produzione del danno...…