Danni da infiltrazioni: la responsabilità è solidale Nel caso di danno da cose in custodia, ciascun condomino può essere obbligato a pagare per l'intero, ma il risarcimento non comprende necessariamente l'Iva.. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 9467…
Modifica millesimi allegati al regolamento contrattuale: quale maggioranza? Se le tabelle millesimali riportano dei valori meramente ricognitivi di quelli di legge, in caso di errori o alterazioni del valore, si possono correggere a maggioranza.... Link notizia: Modifica millesimi allegati al…
Il bilancio ex art. 1130bis c.c. deve fornire una chiara e fedele rappresentazione della situazione contabile Il Tribunale di Roma si è occupato di un rendiconto senza particolari irregolalità contabili ma poco chiaro.. Il rendiconto deve essere strutturato alla luce…
Verbale di consegna: un documento fondamentale Uno degli adempimenti più importanti successivi alla stipula contratto di locazione è la redazione del verbale di consegna dell'immobile locato.. Si tratta di un documento essenziale per attestare sia il momento... Link notizia: Verbale…
L'amministratore sostituisce la serratura del cancelletto senza consegnare la chiave Al condomino non può essere impedito di utilizzare un cancello posto a chiusura di un viale condominiale che metta in comunicazione l'autorimessa/box con la proprietà di proprietà esclusiva.... Link notizia:…
Spese personali in condominio: quali sono e come si dividono? Gli oneri riguardanti le spese effettuate per fini individuali si ripartiscono secondo il criterio dell'utilizzazione differenziata.. Il Tribunale di Monza, con la sentenza n. 799 del 3 aprile 2023 ,…
La realizzazione di tramezzi all'interno delle abitazioni private è soggetta al preventivo rilascio del permesso di costruire? La Cassazione penale si è recentemente occupata del caso del proprietario di un'abitazione che aveva realizzato nuove tramezzature non autorizzate. Non è raro…
Attenzione a lamentare che il rendiconto delle spese presentato dall'Amministratore è poco chiaro e poi sostenere la non veridicità dei dati contabili Secondo la Corte di Appello di Roma il rendiconto poco chiaro non può essere confuso con il rendiconto…
Locazioni commerciali: come si valuta la gravità dell'inadempimento del conduttore? Il giudice valuta anche il comportamento tenuto dal conduttore anche successivamente alla proposizione della domanda?. In linea generale, nell'ambito delle locazioni commerciali, in caso di morosità per mancato... Link notizia:…
Contratti di locazione ad uso diverso: chi è responsabile del mancato conseguimento dei titoli amministrativi per lo svolgimento dell'attività? Pattuizioni relative alle obbligazioni gravanti sul locatore e conduttore e conseguente rilevanza nell'azione di accertamento dell'inadempimento.. Nell'ambito della disciplina che interessa…