Condominio: il beneficio della preventiva escussione va provato Chi eccepisce il beneficium excussionis in fase esecutiva deve provare di essere in regola con i pagamenti dei contributi condominiali.. La Corte d'Appello di Perugia, con la sentenza n. 331 del 10…
Tettoie illegittime e legittime in condominio: esempi pratici In linea generale è legittima l'installazione di una tettoia sul muro comune a condizione che non violi l'articolo 1102 c.c. e danneggi i vicini. In linea generale il muro condominiale ha una…
Superbonus truccati! Ecco come molti appaltatori hanno generato maggiori crediti attraverso la violazione della normativa IVA in edilizia. Applicazione dell'IVA al 10% anziché al 22% e aumento illegittimo dei crediti d'imposta ceduti.. Per mesi ci siamo occupati di crediti inesistenti…
Si alla revoca giudiziale dell'amministratore in prorogatio Permane l'interesse dei condomini a impedire l'eventualità di un nuovo mandato assembleare. Anche l'amministratore in prorogatio può essere revocato giudizialmente in caso di gravi irregolarità. Permane... Link notizia: Si alla revoca giudiziale dell'amministratore…
Va rimossa la veranda non autorizzata o divergente dall'assetto architettonico dell'edificio? La Suprema Corte valuta la sopraelevazione dal punto di vista dell'impatto architettonico e alla luce delle previsioni del regolamento contrattuale. Una soprelevazione non autorizzata o opere esterne che integrano..…
Il bonus barriere al 75% può comprendere anche la sostituzione degli infissi Un testo normativo “con poche pretese” e un bonus salvo dal blocco delle cessioni stanno portando alcuni fornitori a proporre lo sconto in fattura per sostituire le finestre...…
Il condomino irregolarmente convocato via mail può sempre impugnare la delibera? L'irregolarità costituita dalla convocazione dell'assemblea a mezzo di semplice e-mail può essere eccepita da qualunque condomino? A tale proposito merita di essere ricordato che prima della riforma... Link notizia:…
Non ha natura contrattuale la clausola del regolamento di condominio che disciplina l'uso del cortile comune L'assemblea, con la maggioranza semplice, può modificare le modalità d'uso del cortile destinato alla sosta delle autovetture. In ambito condominiale l'assemblea può rendere più…
Chi può contestare la validità della delega assembleare? La pronuncia del Tribunale pugliese consente una riflessione sull'efficacia della delega nello svolgimento dell'assemblea condominiale. Con pronuncia emessa in data 9 maggio 2023, n. 1766 , il Tribunale... Link notizia: Chi può…
Aperture legittime ed illegittime nel muro comune: esempi pratici Il singolo condomino può praticare delle aperture nel muro comune ma entro i limiti dettati dall'articolo 1102 c.c. In condominio, i proprietari esclusivi delle singole unità immobiliari possono utilizzare... Link notizia:…