Il condominio non fa parte dell'accordo tra venditore e acquirente L'accordo tra il futuro acquirente e il venditore in debito con il condominio si configura come un accollo interno che produce effetti solo tra le parti. La Corte d'Appello di…
Il bilancio consuntivo costituisce idonea prova del debito del condominio nei confronti dell'amministratore e dell'avvenuto pagamento dei compensi? Il verbale di consegna costituisce prova dell'attività svolta dall'amministratore?. Mentre il bilancio consuntivo ( recte , rendiconto) approvato dall'assemblea può costituire idonea…
Arricchimento senza causa, la questione alle Sezioni Unite. Cosa può cambiare per il condominio? La perdita di un'azione contro il condominio per prescrizione potrebbe non essere più un problema, salvo poi la prescrizione dell'azione in esame.. In che modo l'eventuale…
Cooperativa edilizia di abitazione: la legittimità della delibera di esclusione del socio moroso La grave morosità del socio nel pagamento dei canoni di godimento dell'alloggio sociale comporta la sua esclusione dalla cooperativa edilizia e relative conseguenze.... Link notizia: Cooperativa edilizia…
Non si può chiedere la rimozione dell'opera abusiva Il giudice civile non può ordinare la demolizione per mancanza di autorizzazioni edilizie. La rimozione è legittima solo se il manufatto occupa parti comuni.. Il Tribunale di Pavia, con la sentenza n…
Infiltrazioni d'acqua dal marciapiede e danni alla struttura interna. Come fare? Se le infiltrazioni perdurano nel tempo possono compromettere anche la resistenza strutturale dei materiali. Goccia dopo goccia l'acqua può innescare effetti a volte irreparabili. Negli edifici è una nemica..…
Blackout elettrico: il conduttore dell'immobile, detentore del bene, è responsabile dei danni causati a terzi per violazione dell'obbligo di custodia L'art. 2051 c.c. implica la disponibilità giuridica e materiale del bene che ha causato il fatto lesivo.. Ai fini di…
Appalto in condominio: il diritto dell'appaltatore al corrispettivo anche per le varianti in corso d'opera L'approvazione delle varianti in assemblea condominiale e l'accettazione tacita dell'opera quali elementi su cui si fonda il diritto di credito dell'appaltatore.... Link notizia: Appalto in…
Il locatore ha diritto al risarcimento del danno da perdita di chance Il proprietario ha diritto al risarcimento per il mancato guadagno dipeso dall'impossibilità di locare nuovamente l'immobile a causa dei lavori di ripristino.... Link notizia: Il locatore ha diritto…
La polizza fabbricati copre solo gli eventi accidentali: cosa significa? La clausola dell'assicurazione che prevede la copertura del rischio per fatti accidentali si riferisce agli eventi attribuibili alla colpa dell'assicurato.. Ancora una volta, in sede giudiziale, si è discusso... Link…