La responsabilità contrattuale dell'amministratore di condominio: come si quantifica il danno subito dal condominio Per conseguire il risarcimento danni da inadempimento dell'amministratore bisogna fornire tutti gli elementi atti a riscontrarlo, cioè la condotta, il nesso causale e l'entità del danno...…
Rottura flessibile: delle infiltrazioni è responsabile il proprietario o l'inquilino? Il locatore risponde solamente dei danni derivati dalle strutture murarie dell'immobile o dagli impianti in esse conglobati.. Il Tribunale di Napoli , con la sentenza n. 6564 del 27 giugno…
Il condominio non è tenuto a pagare all'Inps i contributi non versati dalla impresa che ha l'appalto delle pulizie La questione è stata già affrontata nel 2022 dalla Cassazione che però è arrivata ad una diversa conclusione. In caso di…
Paletto insidioso all'altezza delle gambe e privo di segnalazione: il condominio deve risarcire il condomino Il condominio è responsabile del buon funzionamento e della manutenzione dei beni e servizi comuni. L'art. 2051 c.c., qualifica in generale la responsabilità del custode…
La clausola di rinuncia del creditore alla solidarietà verso l'intero condominio in presenza di condomini morosi. La legittimazione passiva del condominio Il Tribunale di Roma respinge l'eccezione di carenza di legittimazione passiva del condominio, conferma il d.i. ai morosi, escludendo,…
Passare attraverso l'androne e le scale di un caseggiato non è di per sé sufficiente per essere considerato un condomino La qualità di condomino con i relativi diritti e obblighi discende sempre dall'acquisto della comproprietà frazionata di una parte del…
Opere eseguite senza accettazione finale: vanno pagate? L'obbligazione del committente di pagare il corrispettivo sorge solo quando l'opera è stata accettata.. Durante l'esecuzione di un appalto , può sorgere l'esigenza di compiere altri lavori oltre a quelli... Link notizia: Opere…
Approvazione di due annualità in un unico rendiconto: attenzione a ciò che si rischia Approvare più annualità rende nulla o annullabile la delibera?. Il bilancio approvato con la delibera dell'Assemblea condominiale, che concerna due annualità redatte in un unico rendiconto,…
Condominio: chi sceglie i fornitori? L'amministratore prepotente e l'assemblea depotenziata: la contesa tra gli organi del condominio sulla scelta dei fornitori dell'edificio.. Il condominio non è solo, giuridicamente, un ente di gestione... Link notizia: Condominio: chi sceglie i fornitori? Fonte:…
L'unico soggetto legittimato a ricevere ed autorizzare l'accesso ai documenti è l'amministratore del condominio? La richiesta di accesso ai documenti inviata dal legale di un condomino è valida? L'art. 1129 c.c. , comma 2, dopo la Riforma introdotta con la…