Amministratore denunciato: se assolto può chiedere i danni? In caso di assoluzione, solo la condotta dolosa del denunciante può generare un obbligo risarcitorio a favore del denunciato.. Nella frequente tumultuosità dei rapporti tra il condominio e l'amministratore,... Link notizia: Amministratore…
Appalto in condominio: è valido il contratto concluso dall'amministratore senza delibera autorizzativa ratificato dal condominio per facta concludentia La ratifica per facta concludentia del contratto d'appalto concluso dall'amministratore senza preventiva delibera assembleare e la clausola di esclusione del vincolo di…
Sostituzione citofono con videocitofono: maggioranza e divisione delle spese La sostituzione del vecchio impianto citofonico con un uno nuovo è un intervento di manutenzione ordinaria, straordinaria o un'innovazione?. Un nostro lettore scrive: «Siamo in procinto di fare un'assemblea... Link notizia:…
Per vietare l'asilo nido in condominio il regolamento non può essere generico Le attività di asili nido, insieme a quelle di tipo ricettivo e commerciale, sono certamente tra quelle maggiormente penalizzate dai regolamenti condominiali.. Le clausole del regolamento condominiale che…
Nulla la delibera che affida lo studio preliminare per il superbonus senza la costituzione del fondo lavori per il pagamento di quella prestazione È altresì nulla per indeterminatezza dell'oggetto, la delibera che affida ad un tecnico lo “sbrigo delle indagini…
I condomini si rifiutano di adeguare l'impianto elettrico: che fare? Cosa deve fare l'amministratore se l'assemblea non approva gli interventi urgenti necessari per la sicurezza del condominio?. L'amministratore deve occuparsi della gestione dell'edificio, garantendo... Link notizia: I condomini si rifiutano…
Non sempre il proprietario di un edificio ha l'obbligo di sopportare il passaggio delle condutture telefoniche In alcuni casi, in mancanza del consenso del proprietario dell'immobile, la compagnia telefonica non può apporre i cavi telefonici.. In linea generale il proprietario…
Si alla videosorveglianza del pianerottolo, anche se viene ripresa la porta del vicino quando è inevitabile un diverso orientamento della telecamera Se l'area oggetto delle riprese è molto piccola e non è quindi possibile restringere il campo visivo occorre comparare…
Risoluzione appalto per colpa dell'appaltatore: deve restituire le somme già percepite? Con la risoluzione automatica di un appalto si retroagisce al momento della firma del contratto. Nel procedimento appena conclusosi con la recente sentenza n. 703 del 21 giugno 2023…
È lecito posizionare un manufatto in ferro sul vialetto di accesso del palazzo? I beni comuni devono essere rispettati dai singoli condomini sia alla luce di eventuali clausole del regolamento, sia per il disposto dell'art. 1102 c.c.. I beni condominiali…