No al decreto ingiuntivo promosso dal supercondominio nei confronti del singolo condominio Nel condominio complesso i condominii non sono passivamente legittimati rispetto alle richieste di pagamento degli oneri inerenti alle parti comuni poste a servizio del supercondominio.... Link notizia: No…
Il pluviale serve solo per lo scarico delle acque meteoriche Molto spesso il singolo condomino utilizza i canali di scarico in modo illegittimo violando palesemente l'articolo 1102 c.c.. Se è vero che nelle parti comuni dell'edificio rientrano le opere, le…
Acquisto di immobile inagibile che diventa prima casa solo a fine lavori: posso fruire del Superbonus? I chiarimenti dell'Agenzia delle entrate in una risposta datata 10 luglio che si fonda sui documenti di prassi emanati dopo le modifiche legislative. L'articolo…
Sciacquone rumoroso nelle ore notturne: cosa fare? Scarico del bagno rumoroso: in quali casi è possibile chiedere il risarcimento dei danni al condomino? Quando la responsabilità è del costruttore?. Un nostro lettore scrive: È lecito utilizzare il proprio... Link notizia:…
Mancata convocazione del coniuge comproprietario convivente: l'assemblea è annullabile? Se il comproprietario non convocato è il coniuge convivente con quello avvisato, la convocazione dell'assemblea potrebbe essere regolare.. Secondo l'art. 66 disp. att. , la mancata convocazione all'assemblea... Link notizia: Mancata…
L'istanza di mediazione interrompe la decadenza dall'impugnazione della delibera assembleare solo in caso di procedura validamente espletata La mancata simmetria tra l'istanza di mediazione e la domanda giudiziale formulata determina l'invalidità della procedura ai fini dell'interruzione del termine di decadenza…
Il danno alle condutture esterne costituisce grave vizio ai sensi dell'art. 1669 c.c.? Quando un condomino cita il costruttore per la rottura di un tubo di adduzione idrica e conseguente ingente dispersione d'acqua. Secondo l'articolo 1669 c.c. se, nel corso…
Nulla la delibera che autorizza genericamente un condomino a fare lavori di inclinazione del lastrico solare Accanto alle delibere interlocutorie e programmatiche vi sono quelle quelle che presentano un oggetto non determinato.. Non è raro che un condomino intenda eseguire,…
Il venditore risponde anche dei vizi delle parti condominiali La compravendita tra acquirente e venditore si estende anche alla proprietà superficiaria delle parti comuni, in proporzione alla quota millesimale.. Il Tribunale di Busto Arsizio, con la sentenza n. 872 del…
Come deve essere interpretata la clausola della polizza stipulata da un condominio che prevede la copertura per la rottura accidentale degli impianti comuni? La garanzia è operante anche in caso di omessa manutenzione o difetti originari di un impianto comune?…