Chi abita ai piani bassi degli edificio in condominio (piano terra, rialzati e primi piani), ma non solo, a seguito di furti nella sua zona pensa di fare installare delle grate antintrusione. Quali sono le problematiche cui può andare incontro…
L'amministratore del condominio quando convoca l'assemblea, sia essa ordinaria o straordinaria, ha l'obbligo di allegare al suddetto avviso copia dei documenti sui quali si andrà a discutere? Un esempio, come sempre, aiuterà a comprendere la questione: si supponga che l'amministratore…
Conviene diventare amministratori di condominio? E' la domanda che campeggia spesso nel nostro forum, ma è anche l'affermazione spesso usata da chi deve invogliare a seguire un corso di formazione iniziale. Noi non vogliamo incentivare o disincentivare l'accesso a questa…
Quando i condòmini possono autoconvocare un'assemblea di condominio? Tre le ipotesi: a) quando non c'è amministratore (art. 66, secondo comma, disp. att. c.c.); b) quando l'amministratore debba intendersi decaduto d'ufficio dall'incarico nelle ipotesi individuate dall'art. 71-bis disp. att. c.c. (in…
Prendiamo spunto da una domanda posta nel nostro forum sulle modalità di redazione del verbale dell'assemblea di condominio per approfondire la tematica. Questo il quesito: Nel condominio in cui vivo, durante lo svolgimento dell'ultima assemblea l'amministratore ci ha comunicato che…
L'art. 67, terzo comma, delle disposizioni di attuazione del codice civile si occupa della composizione dell'assemblea del supercondominio. In sostanza la norma appena citata permette di rispondere alla seguente domanda: chi partecipa all'assemblea del supercondominio? Risposta: tutto dipende dal numero…
Nell'edificio in cui vivo alcuni condòmini hanno fatto richiesta all'amministratore di convocazione dell'assemblea per discutere sulla nomina di un nuovo mandatario. La richiesta, a quanto ho avuto modo di vedere, era formulata nel rispetto della legge, cioè se non sbaglio…
Buongiorno, avrei bisogno di un'informazione: abito in un appartamento, di mia proprietà, nel quale, su tre quarti del pavimento (cucina e bagno esclusi) è presente del parquet. Siccome ha perso la sua originaria lucentezza e poiché con l'uso risulta essere…
Le norme sul condominio negli edifici non classificano con precisione le spese per le cose, gli impianti ed i servizi di uso comune dell'edificio e non adoperano neppure una terminologia uniforme. Così diceva la Cassazione nella sentenza n. 8292 depositata…
Si è soliti leggere e sentire dire che gli impianti presenti negli edifici, ivi compresi gli stabili in condominio, debbano essere in possesso delle così dette certificazioni di conformità o rispondenza. Quali le norme di riferimento? Quali impianti devono possederle?…