Il Tar Campania traccia una chiara linea di demarcazione fra normativa urbanistico-edilizia che prevede svariate forma di partecipazione di privati e soggetti portatori di interessi diffusi e rilascio del permesso di costruire che, invece, non prevede alcuna partecipazione di terzi…
In tema di danni da cosa in custodia non ha diritto al risarcimento del danno chi, cadendo nel parcheggio di un condominio, non fornisce la dimostrazione che il ruzzolone sia stato causato dalla cosa stessa e non, ad esempio, da…
In tema di alterazione del decoro architettonico di un edificio in condominio, è legittimo chiedere la rimozione della soletta di copertura di una parte del cavedio anche se la stessa non toglie luce ed aria agli altri condòmini. Il decoro…
Anche tu hai un condizionatore? Ora lo Stato può tassarti anche l'aria! E' stata la notizia del giorno. Non solo testate on-line, ma anche un noto telegiornale, all'ora di pranzo, ha dedicato un ampio servizio sulla c.d. nuova tassa sui…
Inadempimento e recupero dell'immobile. Il contratto come titolo esecutivoIl D.L. 12 settembre 2014, n. 133 (meglio noto come decreto cd. Sblocca Italia) ha introdotto, all'art. 23, un'apposita disciplina in materia di « contratti, diversi dalla locazione finanziaria, che prevedono l'immediata…
Una breve analisi sul criterio di misurazione delle distanze tra sporti ornamentali ed aggetti costituenti corpi di fabbrica Distanza fra costruzioni e limiti della proprietà immobiliare. La regola fondamentale in tema di distanza fra costruzioni è quella dettata dall'art. 873…
Ci sarà la proroga del 770/2015? Questa domanda da qualche giorno circolava. Ma, a quanto pare, la proroga sembra sia ufficiale o quasi perché i tecnici del Ministero, come hanno confermato diverse fonti, stanno lavorando al documento che dovrebbe portare…
Il criterio legale di ripartizione delle spese afferenti i beni comuni è suscettibile di modifica, a determinate condizioni, e può giungere fino alla completa esenzione dalla contribuzione alle spese in favore di taluno dei condòmini. Il principio, ribadito da ultimo…
In tema di ripartizione delle spese per interventi di manutenzione sull'ascensore sito in condominio, l'esistenza di uno specifico criterio di riparto dei costi di detta manutenzione incide sulla individuazione dei proprietari di quell'impianto. Questa, nella sostanza, la conclusione cui è…
In tema di distanze nelle costruzioni, la presenza (inziale o successiva) delle necessarie autorizzazione amministrative per l'esecuzione delle opere non salvano il manufatto dalla richiesta di demolizione se lo stesso è edificato in spregio alle regole in relazione alle suddette…