La norma di riferimento in caso di morosità dei condòmini è l'art. 63 Disposizioni per l'Attuazione del Codice Civile, il quale stabilisce come: I. Per la riscossione dei contributi in base allo stato di ripartizione approvato dall'assemblea, l'amministratore, senza bisogno…
Clausole vessatorie, ovvero il modo d'imporre alla controparte contrattuale una serie di adempimenti e prestazioni tali ad sbilanciare i diritti e gli obblighi derivanti da un contratto concluso tra un consumatore ed un professionista. Le clausole vessatorie, di cui si…
I contratti di locazione per uso abitativo possono essere disdettati anche alla loro prima scadenza. Il riferimento è ai contratti così a canone libero (4+4) o a canone concordato (3+2). La disdetta, però, può avvenire solamente se ricorrono determinate circostanze…
Lo scorso mese l'assemblea ha approvato il rendiconto condominiale per la gestione dell'anno precedente. Io ed alcuni altri condòmini ci siamo astenuti perché non eravamo convinti di alcune voci di spesa, meglio della loro ripartizione. Abbiamo, quindi, chiesto all'amministratore di…
E' possibile per l'assemblea condominiale deliberare la chiusura definitiva di un passaggio carrabile? Se si, con quali maggioranze? Le domande sono il frutto di un quesito arrivatoci da un lettore di Condominioweb, eccolo: Nel condominio in cui vivo, ci sono…
Nel condominio in cui vivo lo scorso mese abbiamo cambiato amministratore e quello nuovo ritiene che il modello 770 debba essere inviato dal suo predecessore: chi ha ragione? La domanda ricorre molto spesso anche nel nostro forum ed è utile…
E' possibile chiedere ed ottenere dall'Agenzia delle entrate una copia di un contratto di locazione ivi registrato? Se sì, è necessaria una motivazione oppure basta presentarsi e presentare domanda? Prima di entrare nel merito della questione è utile ricordare che…
Qualche giorno fa, per puro caso, sono passato vicino al box di uno dei condòmini ed ho visto che ci sono degli scaffali e che lo usa anche tipo dispensa. È possibile? Ho un box abbastanza alto e per sfruttarlo…
In tema di locazione e di incendio della cosa locata, il conduttore va esente da responsabilità connesse al fatto dannoso se dimostra che lo stesso sia accaduto per causa a lui non imputabile. In questo contesto, nel caso d'incendio doloso…
Tizio subisce un furto nell'appartamento del quale è proprietario e rispetto al quale aveva stipulato contratto di vigilanza con l'impresa Alfa. Del furto subito Tizio chiede i danni alla suddetta società: questa, secondo il proprietario dell'appartamento, non s'era attivata tempestivamente…