In tema di condominio, l'onere di provare che tutti i condomini siano stati tempestivamente convocati per l'assemblea condominiale grava sul condominio, non potendosi addossare al condomino che deduca l'invalidità dell'assemblea la prova negativa dell'inosservanza di tale obbligo. La prova gravante…
Il condomino non può pagare la sua parte direttamente all'impresa in quanto l'unico soggetto referente per il saldo del condominio è l'amministratore. In tema di condominio negli edifici, la deliberazione di approvazione delle spese condominiali, adottata dall'assemblea e divenuta inoppugnabile,…
In tema di pagamento dei compensi del professionista che ha prestato la propria opera in favore del condominio, è legittima la delibera adottata a maggioranza dall'assemblea condominiale che a tal fine definisce un accordo transattivo. Questa, in estrema sintesi, la…
La Corte d'Appello di Milano con la sentenza n. 411 del 04 febbraio 2016 si è pronunciata in merito all'obbligo della consegna della polizza assicurativa da parte del costruttore, stabilendo che l'assicurazione è obbligatoria per legge (ex articolo 4 del…
In tema di condominio, chi utilizza la superficie esclusiva (lastrico solare) risponde a titolo di responsabilità da custodia mentre l'ente di gestione deve effettuare i controlli e provvedere alla manutenzione straordinaria. ...Leggi la news completa Fonte: Condominioweb.com
La manutenzione della società esterna non salva il condominio dal risarcimento dei danni in caso di caduta improvvisa della cabina, legata a un difetto di manutenzione dell'ascensore. In tema di condominio, l'ente di gestione ha un dovere di controllo sull'impianto…
Arriva l'estate, ma attenzione ad installare le pergotende. Il Consiglio di Stato, con sentenza n. 1619 del 27 aprile 2016 , ha condannato un privato alla rimozione degli elementi di chiusura laterali di una pergotenda, ritenendola non precaria bensì nuova…
Ecco come chiedere l'aumento del canone anche se si è sottoscritto un contratto di locazione con cedolare secca. Il locatore dell'immobile può rideterminare le condizioni contrattuale al fine del primo quadriennio? A tal proposito, giova ricordare che nei contratti di…
Il caso deciso, dal Tribunale di Roma, aggiunge un'altra ipotesi da valutare attentamente: quella dell'amministratore che partecipa all'assemblea come segretario verbalizzante. Non sussiste una posizione di conflitto d'interessi in capo all'amministratore che partecipa all'assemblea del condominio,da lui amministrato, con funzioni…
Il condominio si ritrova invaso da infiltrazioni d'acqua e umidità. Risponde ex art. 1669 c.c. anche il direttore dei lavori che non si è accorto dei vizi o difetti durante l'esecuzione dei lavori e dei pericoli che ne potevano scaturire…