Ci scrive un nostro lettore: Ho deciso di vendere l'appartamento in cui vivo perché devo cambiare città. Un mio vicino, venuto a conoscenza della notizia, mi ha detto di essere interessato all'acquisto. Io, naturalmente, non ho detto no, ma gli…
Ai fini contabili e di trasparenza della gestione condominiale, le quote dovute da ogni singolo condomino e l'eventuale mora nei pagamenti delle predette spese devono essere elaborate e conservate dall'amministratore, ma anche divulgate a tutti i condòmini, non solo in…
Nel caso in cui un condomino venda la propria unità immobiliare, egli ha diritto a vedersi restituito il fondo cassa presente al momento della stipula? Se sì, chi deve restituire la somma? L'amministratore oppure il compratore? Partiamo dalla definizione di…
Quando il Comune rilascia i titoli edilizi «salvi i diritti di terzi» senza approfondire i rapporti tra confinanti e condomini, il vicino non può far annullare il permesso di costruire concesso al rivale solo perché il nuovo manufatto può impedirgli…
La raccolta differenziata risponde a due problemi legati all'aumento esponenziale della produzione di rifiuti: il consumo di materia prima (diminuito appunto grazie al riciclo) e la riduzione delle quantità destinate alle discariche e agli inceneritori. ...Leggi la news completa Fonte:…
È possibile concedere una delega permanente per la partecipazione all'assemblea condominiale? Se sì, con che forme e quali i riflessi in relazione all'invio dell'avviso di convocazione? Partiamo dall'istituto della delega. Norma di riferimento è l'art. 67, primo comma, disp. att…
Senza il consenso unanime di tutti i condòmini l'assemblea non può approvare un intervento di disinfestazione all'interno delle singole unità immobiliari del condominio. Così ha deciso il Tribunale di Roma che, con sentenza n. 202 dell'8 gennaio 2016, ha dichiarato…
In tema di condominio, quando sussiste in concreto una contrapposizione di interessi tra le parti nel procedimento di nomina o revoca dell'amministratore di condominio è legittima l'applicazione dell'art. 91 c.p.c. Pertanto il procedimento di revoca giudiziale in oggetto richiede la…
Che cosa fare se davanti ad un problema di infiltrazioni in un appartamento, assemblea e amministratore fanno orecchie da mercante? L'occasione per affrontare questa particolare ma forse non tanto situazione che la fornisce un nostro affezionato lettore che…
Nel caso di innovazioni gravose e/o voluttuarie, suscettibili di utilizzazione separata, quale spese ed in che misura devono essere pagate da chi subentra nella proprietà della suddetta innovazione? L'esempio più ricorrente è quello dell'ascensore, ma i casi sono tanti quante…