Occorre contemperare i contrapposti interessi per garantire a tutti l'uso dei beni comuni; il diritto dei condòmini ad installare l'ascensore non può essere completamente sacrificato dall'esigenza del condomino di munirsi del servoscala. Tanto più se, come nel caso di specie,…
In tema di condominio di edifici, il lastrico solare svolge una funzione di copertura del fabbricato e, quindi, l'obbligo di provvedere alla riparazione o alla ricostruzione grava su tutti, con relativa ripartizione delle spese (articolo 1126 c.c.). Anche il condominio,…
Il Tribunale di Firenze con sentenza del 29 gennaio 2016 riconosce all'amministratore il potere di convocare in assemblea sia il vecchio che il nuovo proprietario di un immobile, laddove gli stessi non abbiano comunicato l'avvenuta variazione Ai sensi dell'articolo 1136,…
Il Condominio non può chiedere ai soli condòmini morosi la ripartizione degli oneri corrisposti ai propri avvocati per l'attività svolta di recupero dei crediti, in aggiunta alle spese di giudizio già liquidate dal giudice nel decreto ingiuntivo. È quanto si…
Non è raro, specie scorrendo i siti internet specializzati nella pubblicazione di annunci per la vendita di case, trovare la dizione trattativa riservata. La trattativa, lo ricordiamo per scrupolo, è quell'attività che preparatoria per la definizione di un contratto o…
Esistono molti modi per gonfiare i bilanci e arrotondare il compenso ma se non sai i trucchi e le tecniche che utilizzano gli amministratori "scorretti" per scoprire come e dove imbrogliano di più,per risparmiare, per scegliere un amministratore onesto ma…
La lotta contro le blatte rappresenta ancora oggi uno degli interventi di disinfestazione più richiesti nei condomini. Le blatte sono in grado di sfruttare molto bene le condizioni ambientali caldo-umido create dall'uomo all'interno delle abitazioni. Se i pozzetti fognari del…
Non rientra nelle spese necessarie per la conservazione della cosa comune (articolo 1110 c.c.), la domanda di rimborso degli esborsi per la fornitura di acqua potabile a vantaggio di un immobile di proprietà esclusiva che conseguono alla ripartizione interna del…
Va revocato il decreto ingiuntivo emesso nei confronti del coniuge non proprietario, anche se residente nell'appartamento in condominio con la moglie, unica proprietaria dell'immobile. Infatti, in caso di azione giudiziale dell'amministratore per il recupero di oneri condominiali non pagati,l'ingiunzione di…
Il caso che andremo qui ad affrontare trae spunto da un fatto reale che d'altronde ha portato all'emissione di una sentenza e va valutato attentamente perché potrebbe nascondere illegittime pretese da parte dell'agenzia delle entrate in relazione all'imposta…