Inadeguatezza del servizio idrico. Società condannata al risarcimento del danno non solo contrattuale. Acqua non idonea ad ogni uso umano: la società erogatrice deve essere condannata al risarcimento dei danni patrimoniali e non sopportati dai consumatori. Particolarmente interessante la sentenza…
L'incapacità a testimoniare dei condòmini e dell'amministratore nei giudizi in cui è parte il condominio. Il condominio, com'è noto, viene qualificato come Ente di gestione che impersona l'interesse comune dei partecipanti.Lo stesso è privo di un'autonoma personalità giuridica che, lo…
Recupero oneri condominiali. Attenzione: l'imposta di registro è dovuta solo per il decreto ingiuntivo È illegittimo il provvedimento dell'Agenzia delle Entrate che richiedere l'imposta di registro in misura doppia: una per la registrazione del decreto ingiuntivo di recupero degli oneri…
Posso avere dall'amministratore la lista dei condòmini morosi? Quali sono i diritti di ciascun condòmino in relazione alla possibilità di conoscere i nomi degli altri comproprietari in stato di morosità nel pagamento delle quote condominiali?Condominio e morositàCom'è noto e come…
La collocazione di antenne nella proprietà altrui deve essere giustificata dall'assenza di spazi propri La vicenda. Un condòmino, dopo aver installato un'antenna nell'area di proprietà esclusiva di un altro inquilino, cita in giudizio quest'ultimo chiedendo la conferma di un provvedimento…
La legittimazione ad agire e ad impugnare spetta esclusivamente all'amministratore di condominio nelle controversie afferenti le modalità di gestione delle parti comuni. La "legittimazione sostitutiva" dei condòmini rispetto l'amministratore. In giurisprudenza di legittimità vi è un acceso contrasto sulla portata…
Se un extracomunitario diventasse il nostro vicino di casa? Diceva un tempo il buon caro vecchio Einstein (1879-1955) che è più facile spezzare un atomo che un pregiudizio e ne aveva ben ragione considerata l'epoca in cui è vissuto. Un'epoca,…
Il condominio risarcisce i beni rovinati Avresti mai detto che per colpa delle infiltrazioni saresti stato costretto a buttare il tuo tappeto? Il condominio, quale custode dei beni comuni, risponde dei danni subiti dal condòmino agli arredi di casa, a…
In tema di locazioni, è nullo il contratto di affitto ad uso abitativo non registrato entro i termini di legge, né si può attribuire efficacia sanante alla registrazione tardiva. Ne consegue che il conduttore può avvalersi di due rimedi alternativi:…
Il condòmino, che si attiva per ottenere dall'amministratore copia della documentazione afferente la gestione del condominio solo pochi giorni prima dell'assemblea, non può poi impugnare la delibera lamentando la violazione del suo diritto ad essere informato sugli argomenti all'ordine del…