Quando è possibile affermare che, ad esempio, i tetti, i muri perimetrali o altre parti dell'edificio possono essere considerati beni condominiali? In che modo e a chi spetta la valutazione della condominialità di una parte/impianto dell'edificio? E a queste domande,…
La situazione di assoluta inutilizzabilità dell'immobile, a seguito della scoperta di cavi elettrici privi di alcuna protezione e non a norma, rende legittima la sospensione del pagamento dei canoni di locazione da parte del conduttore. Questo è il principio di…
Si la delibera abbia a oggetto la concessione in godimento di un immobile a titolo di comodato e non la costituzione di un diritto reale di abitazione, essa non deve ritenersi assoggettata alla necessità di consenso unanime dei condomini. Questo…
Quali conseguenze se nel giudizio la parte non ha fornito informazioni certe circa l'identità dell'amministratore? La Corte di Cassazione ha di recente risposto al quesito con la sentenza n. 7406, pubblicata il 14 aprile 2016. Che rischi corre la parte…
Rendersi responsabile di un delitto doloso vuol dire aver compiuto l'azione con coscienza e volontà che l'evento dannoso o pericoloso che da quell'azione deriva, sia conseguenza dell'azione medesima. Mi comporto in un determinato modo per rubare, sparo con l'intenzione di…
Il consuntivo del condominio non può essere paragonato ai complessi bilanci delle società ma prevede comunque requisiti minimi di trasparenza: viene dunque annullata la delibera che approva il consuntivo pur con la maggioranza prescritta se le poste indicate non consentono…
La scusante del caso fortuito, contemplata dall'art. 2051 c.c. nel caso di danno cagionato da cose in custodia - come in ipotesi di danni da infiltrazione d'acqua piovana - istituto di cui spesso in passato si è abusato, ora non…
In tema di danni da infiltrazione, quando il condominio, su istanza del convenuto, viene chiamato in causa perché ritenuto direttamente responsabile per i danni cagionati da cose in custodia, la domanda introduttiva del giudizio e, conseguentemente, la richiesta di condanna…
Il lastrico solare non è sempre e automaticamente un bene comune. Tra gli elementi determinati per l'accertamento della proprietà esclusiva è necessario analizzare anche le cosiddette clausole di stile La clausola inserita nel contratto di compravendita di un appartamento in…
L'esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria dell'immobile acquistato come prima casa integra una causa di forza maggiore legittimante il permanere dei benefici fiscali ove si tratti di lavori intrapresi (e deliberati) successivamente all'acquisto ed in assenza di elementi che ne…