Nuovo bagno del condomino con spostamento dei tubi per esigenze tecniche, è ammissibile? La realizzazione di nuovi impianti nell'appartamento. Nelle costruzioni in cui la proprietà è divisa per piani orizzontali è indubbio che il rispetto della normativa sulle distanze sia…
Il muro di recinzione della proprietà privata è condominiale? È legale la sopraelevazione della ringhiera sul muro perimetrale fatta senza il permesso dell'assemblea?. Sebbene il codice civile contenga un elenco piuttosto chiaro delle parti che devono ritenersi comuni... Link notizia:…
Attività turistica in condominio: può violare la convivenza civile? A prescindere dal regolamento, un'attività turistica in condominio può essere vietata a coloro che la svolgono. In molti fabbricati, ad esempio in quelli situati all'interno delle grandi città oppure... Link notizia:…
Riparto spese errato? Delibera da annullare Le spese si dividono in base alla legge ed al regolamento. Potrebbe apparire questione lapalissiana ed ormai risolta, ma il riparto delle spese tra i condòmini suscita ancora dibattito ed è spesso portato... Link…
Se ne traggono vantaggio, anche i proprietari dei fondi con accesso diretto sulla pubblica via pagano le spese per il cortile - giardino Le considerazioni del Tribunale di La Spezia. Il cortile, tecnicamente, è l'area scoperta compresa tra i corpi…
La conferma dell'Amministratore Stesso quorum per nomina, revoca e conferma?. Il Tribunale di Roma affronta nuovamente il tema, sempre molto dibattuto, anche dopo la riforma del 2012, circa il quorum necessario per votare la 'conferma'... Link notizia: La conferma dell'Amministratore…
Acquisto immobile con difformità: quando si prescrive l'azione di risoluzione? È importante capire a partire da quale momento decorre la prescrizione per l'azione di risoluzione di una compravendita di un immobile abusivo. Prima e contestualmente ad una compravendita, difficilmente... Link…
Da cosa è costituito il bilancio del condominio? Come deve essere l'avviso di convocazione per la sua approvazione? Quando è intellegibile? Una decisione del Tribunale di Roma affronta la questione del bilancio e suoi annessi. Sono tutte domande affrontate dal…
Superbonus 110% per il cappotto realizzato nel lato interno delle pareti Il chiarimento nell'interpello dell'Agenzia delle Entrate n. 408 del 2020. Può accadere che il condominio non autorizzi l'esecuzione del cappotto esterno, oppure che non sia fattibile per motivi vincolistici,..…
Casa costruita sul terreno della compagna: l'ex convivente abbandonato può richiedere al giudice di essere indennizzato per il lavoro svolto e la restituzione del denaro versato? I chiarimenti della Cassazione. È possibile che due coniugi vogliano costruire una casa su…