Risarcimento danni da infiltrazioni e prova della proprietà La legittimazione processuale si prova con ogni mezzo. Quando viene richiesto il risarcimento dei danni, trattandosi di azione non in tema di accertamento o negazione di diritti reali su beni immobili, bensì..…
Tombino maltenuto: è insidia o trabocchetto? Il Tribunale di Bolzano affronta il caso di un tombino lasciato scoperto in condominio e valuta la dinamica del sinistro e la responsabilità dell'ente. Le insidie e i trabocchetti, che, potenzialmente,... Link notizia: Tombino…
L'Amministratore non risponde dell'ammanco se il condominio non produce estratti conto Non basta la prova del mancato pagamento di fatture emesse dai terzi creditori del condominio per dimostrare la responsabilità dell'ex amministratore. La responsabilità dell'amministratore di condominio... Link notizia: L'Amministratore…
Conviene ristrutturare l'appartamento o comprarlo nuovo? Quando c'è in ballo la detrazione fiscale di 96mila euro dedicata agli acquirenti di case antisismiche ("Sismabonus-acquisti") la risposta non è scontata... Link notizia: Conviene ristrutturare l'appartamento o comprarlo nuovo? Fonte: CondominioWeb
E' possibile deliberare la "fusione" di due o più caseggiati in un unico grande condominio Le indicazioni di una "fondamentale" decisione della Cassazione. Lo scioglimento del condominio è possibile ex art. 61 disp. att. c.c. (non modificato dalla legge di…
Avviso di mora che interrompe la prescrizione: quali caratteristiche? Il Tribunale di Cosenza chiarisce le caratteristiche di un avviso di mora che interrompe la prescrizione. Secondo il codice civile, un credito si può estinguere per il decorso del tempo (Art…
Nulla la clausola che viola il vincolo di infrazionabilità Conseguenze della violazione dell'atto d'obbligo con cui si vieta di frazionare l'interrato dalla porzione residenziale. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10474 del 31 marzo 2022 , ha affrontato... Link…
Può l'assemblea deliberare di revocare una precedente sua decisione? Cosa succede se questa deliberazione è oggetto di giudizio davanti all'autorità giudiziaria ordinaria? Come devono essere imputate le spese processuali?. L'assemblea Com'è noto l'assemblea è l'organo... Link notizia: Può l'assemblea deliberare…
Tettoia: opera nuova o semplice ristrutturazione? I chiarimenti della Corte di Appello di Roma nella sentenza n. 2226 del 4 aprile 2022. E' stato chiarito che per costruzione deve intendersi qualsiasi manufatto non completamente interrato che abbia i caratteri... Link…
Mutamento di destinazione d'uso della cosa comune (1117 ter c.c.): un esempio concreto I chiarimenti del Tribunale di Bergamo sull'ambiguo articolo 1117 ter c.c. Per soddisfare esigenze di interesse condominiale, l'assemblea, con un numero di voti che rappresenti i quattro…