Il fondo cassa in condominio Il fondo speciale per la manutenzione straordinaria, il fondo ordinario per la manutenzione giornaliera e il fondo morosi: regole e giurisprudenza. Il fondo cassa condominiale può essere definito come l'accantonamento... Link notizia: Il fondo cassa…
Lastrico solare e cambio di destinazione d'uso: il Consiglio di Stato offre importanti chiarimenti Il Consiglio di Stato chiarisce quali opere sono significative di un cambio di destinazione d'uso e necessitano di permesso di costruire. Una sentenza della seconda sezione…
Scissione di un condominio composto da più fabbricati: le indicazioni operative del Tribunale di Roma Il giudice romano chiarisce quali sono le condizioni per lo scioglimento di un condominio unico "complesso". La vicenda affrontata dal Tribunale di Roma nella sentenza…
Revoca giudiziale dell'amministratore: qual è il foro competente? Per la revoca giudiziale dell'amministratore è importante non sbagliare il Tribunale competente. Al termine del mandato, l'assemblea del condominio potrebbe decidere di non rinnovare l'incarico all'amministratore... Link notizia: Revoca giudiziale dell'amministratore: qual…
Acquisto di edifici in stato di abbandono e registrazione in Catasto come unità collabenti. Conviene davvero? Il motivo del cambio di categoria catastale è legato alla circostanza che gli immobili collabenti, in quanto non produttivi di reddito, non sono soggetti…
Danno da illegittima iscrizione di ipoteca La perdita di chance derivante dalla più difficile commerciabilità del bene. In caso di illegittima iscrizione di ipoteca su un immobile e di ritardo nella cancellazione della stessa, è riconoscibile... Link notizia: Danno da…
La riconsegna dell'immobile locato: il problema dei danneggiamenti In sede di verbale di consegna devono essere rilevato i vizi dell'immobile causati dal conduttore e non i danneggiamenti dati dall'uso del medesimo. La responsabilità del locatore comporta la nullità... Link notizia:…
Maggioranza in condominio per l'eliminazione delle barriere architettoniche: quorum finalmente abbassato L'art. 1, comma 365 della Legge n. 197/2022 contiene interessanti novità in merito all'abbattimento delle barriere architettoniche. Come è noto l'articolo 119-ter del decreto Rilancio, introdotto dall'articolo... Link notizia:…
Il regolamento contrattuale vincola le porzioni di proprietà esclusiva? Con l'analisi della pronuncia la Cassazione pone l'accento sulla vincolatività dei regolamenti contrattuali. Con sentenza emessa in data 16 dicembre 2022, n. 36963 , la Corte di Cassazione, Sezione II, si…
Difetti, difformità e vizi dell'opera: natura, denuncia e prescrizione "Gravi difetti" e "difformità e vizi lievi": le differenze. Un esempio pratico di applicazione dell'art. 1667 c.c. in un caso deciso dal Tribunale di Milano…... Link notizia: Difetti, difformità e vizi…