Vano scala serve solo un appartamento: è condominiale? La natura condominiale di un bene può essere esclusa in presenza di un titolo contrario o nell'ipotesi in cui risulti oggettivamente al servizio di un solo proprietario... Link notizia: Vano scala serve…
Nel consuntivo possono essere riportate precedenti morosità? Deve ritenersi legittimo l'inserimento, nel consuntivo approvato dall'assemblea, delle pregresse morosità non sanate dai condòmini morosi. Un'interessante sentenza del Tribunale di Sulmona (n. 284 del 19 dicembre... Link notizia: Nel consuntivo possono essere…
La legittimazione ad agire dell'amministratore richiede una delibera autorizzativa valida L'articolo 1131 c.c., secondo comma, riconosce all'amministratore la legittimazione passiva con riferimento a qualsiasi azione concernente le parti comuni. Non rientra fra le attribuzioni dell'amministratore... Link notizia: La legittimazione ad…
Chi usa più intensamente l'appartamento può essere chiamato ad una maggiore contribuzione degli oneri condominiali? La collettività condominiale modificando le tabelle millesimali può imporre una maggiorazione delle spese a carico delle unità immobiliare destinate ad attività di B&B?... Link notizia:…
L'azione di responsabilità del costruttore può essere fatta valere dall'acquirente Il compratore che agisce per i vizi della cosa venduta secondo la garanzia della compravendita può mutare la domanda facendo valere la garanzia per rovina di cose immobili... Link notizia:…
Obbligo di consegna della documentazione condominiale al nuovo amministratore L'amministratore cessato non può subordinare la consegna della documentazione al pagamento dei propri crediti. Quando l'amministratore condominiale viene revocato e al suo posto ne viene nominato un altro,... Link notizia: Obbligo…
Delibera rinnova una decisione precedente: quali effetti sul consuntivo già approvato? Per contestare un bilancio contenente degli errori di ripartizione bisogna attivarsi tempestivamente. Una delibera assembleare condominiale può essere viziata per i motivi più disparati. Alle volte si tratta,... Link…
Superbonus 90% e bonus edilizi. Prima di tutto è opportuno fare uno "studio di fattibilità" (che però deve essere completo e corretto) Anche i costi dello studio di fattibilità possono essere portati in detrazione fiscale. Nonostante il blocco della cessione…
L'amministratore deve preventivamente diffidare il condomino moroso per ottenere la concessione del decreto ingiuntivo nei suoi confronti? La risposta del Tribunale di Roma nella recente sentenza del Tribunale di Roma n. 19006 del 27 dicembre 2022. Le delibere assunte dall'assemblea…
Contratto di comodato: l'immobile non va restituito se il figlio si risposa Quali sono i rischi del comodato senza previsione di un temine di durata?. Molto spesso i genitori aiutano i propri figli prestando la loro casa per esigenze familiari…