Aggravamento del dislivello naturale ad opera di entrambi i proprietari: chi paga le spese del muro divisorio a secco pericolante? La fattispecie prevista dall'art. 887 c.c. presuppone che il dislivello tra i due fondi sia di origine naturale.. Secondo l'articolo…
Amministratore di condominio: è vietata la nomina tacita La nuova disciplina dell'amministrazione condominiale pare escludere la nomina per comportamento concludente dei condòmini.. Il Tribunale di Genova, con la sentenza n. 1026 del 3 aprile 2024 , ha stabilito... Link notizia:…
Nell'ipotesi di occupazione abusiva di un'immobile e conseguente denuncia tempestiva in sede penale, il proprietario deve pagare l'IMU? La Corte Costituzionale è intervenuta sulla questione già affrontata parzialmente dal Legislatore.. L'articolo 1, comma 81, della legge 197/2022, a decorrere dal…
Impianto di riscaldamento centralizzato: il problema delle unità immobiliari prive di allaccio Frequentemente nei regolamenti di condominio si afferma erroneamente che le parti e gli impianti comuni sono di proprietà di tutti i condomini indistintamente.... Link notizia: Impianto di riscaldamento…
Immissioni intollerabili: danno non patrimoniale, danno biologico e danno da deprezzamento dell'immobile Chi è costretto a subire “immissioni” insopportabili, se non nocive, ha il pieno diritto di vedersi riconosciuto il risarcimento dei danni subiti. Le immissioni illecite provenienti dall'unità immobiliare..…
Mutamento di destinazione dell'unità immobiliare in condominio: si può arrivare a commettere un reato L'articolo 1122 c.c. non impedisce, al singolo condomino di imprimere alla sua proprietà esclusiva una determinata destinazione. L'articolo 1122 c.c. infatti vieta soltanto di compiere, nell'unità..…
Merita la condanna al risarcimento dei danni l'amministratore uscente che non consegna la certificazione degli impianti La mancanza della documentazione rende difficoltosa la gestione del caseggiato che deve avvenire con continuità In relazione agli impianti del condominio si può affermare…
Invalidità delibera nomina amministratore: cosa succede? Qual è la sorte degli atti compiuti dall'amministratore che è stato nominato con una delibera assembleare nulla o annullabile? Le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento possono essere impugnate... Link notizia: Invalidità delibera…
Violazione distanze tra fabbricati con pareti finestrate: possono agire tutti i proprietari? In tema di violazione delle distanze tra edifici, l'azione di ripristino è prevista a tutela dell'intero fabbricato e mira a proteggere una precisa caratteristica del medesimo.... Link notizia:…
Infiltrazioni: no alla condanna al facere nei confronti del condominio Se si tratta di un bene comune è possibile soltanto chiedere il risarcimento dei danni subiti dal proprio appartamento. In caso di infiltrazioni derivanti a un'unità immobiliare dalla pavimentazione... Link…