Delibera nulla per imposizione 'ingiustificata' di un facere o un non facere ai condomini In linea generale non è possibile imporre ad un soggetto un obbligo di facere senza il suo consenso. La delibera con cui l'Assemblea, pur avendo intenzione…
Balcone aggettante ed infiltrazioni all'immobile sottostante, chi è responsabile? Balcone aggettante, infiltrazioni e danni, responsabilità. In materia di condominio, i danni derivanti da infiltrazioni rappresentano una questione all'origine di numerose controversie giudiziali. In proposito,... Link notizia: Balcone aggettante ed infiltrazioni…
La polizza professionale dell'amministratore di condominio copre anche i rischi per l'attività di building manager? La polizza professionale può essere prevista anche nel regolamento di condominio come requisito, per la nomina ulteriore a quelli indicati dalla legge. In mancanza di…
L'assemblea non può deliberare di occupare un terrazzo individuale con antenne di altri condomini Non importa che il terrazzo o lastrico solare sia in proprietà o in uso esclusivo di un condomino, perché il suo utilizzo da parte di altri…
Apertura porta nel muro condominiale: è un'innovazione? L'apertura di un varco nel muro condominiale implica la possibilità di accedere ad un locale, prima non consentita.. In condominio, non è raro che il singolo intervenga sui beni comuni senza chiedere... Link…
Una società edile può chiedere ad un condominio gli interessi moratori previsti in caso di ritardo nei pagamenti delle transazioni commerciali? Gli interessi moratori nei rapporti commerciali decorrono dal giorno successivo alla scadenza del termine per il pagamento. Merita di…
La responsabilità omissiva dell'amministratore condominiale Anche all'amministratore di condominio si applica l'art. 40 c.p., secondo cui non impedire un evento, che si ha l'obbligo di impedire, equivale a provocarlo.... Link notizia: La responsabilità omissiva dell'amministratore condominiale Fonte: CondominioWeb
Ripartizione spese condominiali: i criteri per l'immobile al piano terra, per le spese di consumo di acqua potabile e di riscaldamento Criteri legali, deroghe ed applicazione particolare del principio di riparto delle spese di riscaldamento. Un caso concreto.. I locali…
Risoluzione comodato precario: come agire per il rilascio dell'immobile? Anche in caso di risoluzione di un comodato precario di un immobile, può accadere che il detentore non rilasci il bene.. Al termine di una locazione, nonostante sia scaduto il contratto,…
Rendiconto non approvato: l'amministratore ha diritto al compenso? Il credito per compenso dell'amministratore di condominio non può ritenersi provato in mancanza di una regolare contabilità. Il Tribunale di Napoli Nord , con la sentenza n. 1562 del 14 marzo 2024…